租房合同要盖中介章吗？租房合同是否盖中介章要依情况而定。房东与租客直签，无需中介章，双方签字或盖章生效。中介仅居间，合同主体是房东和租客，可不盖；但中介作为转租方等签约，合同应盖中介章明确身份。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同要盖中介章吗
租房合同是否要盖中介章，需根据具体情况判断。
若租房过程未通过中介，是房东与租客直接签订合同，自然无需盖中介章，合同只需双方签字或盖章即生效。
若通过中介促成租房交易，有以下不同情形。若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，合同主体是房东和租客，那么合同无需盖中介章，中介章并非合同生效的必要条件。但在实际操作中，有些中介公司会在合同上加盖公章，这主要是作为其提供居间服务的证明，增强合同的规范性和可信度。
然而，若中介以自己名义与租客签订合同，如中介是房屋的转租方，或者中介受房东委托以自己名义与租客签约，这种情况下合同应当盖中介章，以确认其合同主体身份，明确其在合同中的权利和义务。
二、租房签合同要中介在吗
租房签合同中介并非必须在场，这取决于具体情况。
如果通过中介租房，中介一般会参与合同签订。中介作为专业的居间方，对租房流程和合同条款较为熟悉，能够协助双方理解合同内容，明确权利义务，避免潜在纠纷。同时，中介在场可及时解答双方疑问，提供必要的专业意见，保障签约过程顺利进行。比如在租金支付方式、房屋维修责任等条款上，中介可给出合理建议。
不过，若租客和房东已就各项事宜充分沟通协商，对合同条款达成一致，且双方都熟悉租房合同相关内容，也可以选择中介不在场时签约。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即具有法律效力。
总之，租房签合同时中介是否在场，由租客和房东根据实际情况决定。
三、买房签合同中介费谁出
买房签合同中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，在实践中有多种情况。
一般而言，买卖双方可在中介服务合同里明确约定中介费由一方承担，既可以是买方，也可以是卖方。在常见的房产交易中，很多时候是由买方承担全部中介费。这是因为买方有获取房源信息、得到购房指导等需求，所以愿意支付费用获取中介服务。
也存在买卖双方共同承担中介费的情况，双方按照一定比例分摊。比如，双方各承担 50%，或者根据协商的其他比例，像买方承担 60%，卖方承担 40%等。
另外，如果是卖方主动委托中介卖房，且在交易中处于优势地位，有可能约定由卖方独自承担中介费。不过这种情况相对较少。
总之，中介费的承担主体并无强制性法律规定，关键在于买卖双方和中介三方之间的约定。在签订合同前，各方应就中介费的承担问题达成清晰、明确的共识，并在合同中准确体现，避免后续产生纠纷。
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