房东和中介需要签合同吗？房东和中介签订合同至关重要。从法律看，能让合作受保护；从权益保障看，可明确服务内容、费用等，一方违约另一方可追究责任；从规范合作看，能约定租赁细节。建议双方签书面合同并细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东和中介需要签合同吗
房东和中介需要签订合同。签订合同对双方而言都至关重要，能保障各自的合法权益，明确双方权利义务，减少纠纷发生。
从法律层面讲，根据相关法律规定，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房东与中介签订合同，可使双方的合作受法律保护。
从权益保障方面看，合同能明确中介的服务内容，如寻找租客、房屋管理等；也能确定房东应支付的费用、支付方式等。若中介未按约定履行服务，房东可依据合同追究其违约责任；若房东未按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
从规范合作角度讲，合同可对租赁过程中的细节进行约定，如租客筛选标准、租金支付方式、房屋维修责任等，让双方合作更加规范有序。
所以，房东和中介签订合同很有必要，建议双方签订书面合同，并仔细审查合同条款。
二、租房需要和中介签合同吗
租房是否和中介签合同需视具体情况而定。
若通过中介租房，通常有两种常见情形。其一，中介仅提供信息与媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易。此时，租客应与房东签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，中介一般会参与见证。这种情况下，中介与租客不签订租赁合同，但可能签订居间合同，规定中介提供服务内容及收取报酬方式等。
其二，中介以自己名义出租房屋，可能是受托代理出租或转租。若是受托代理，需查看中介有无房东授权委托书；若是转租，要确认中介是否有转租权。在这两种情况中，租客可能需和中介签订合同。不过，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，保障自身权益，比如明确租金、押金、租赁期限、维修责任等关键内容。
总之，是否和中介签合同取决于实际租赁模式，但都要确保合同合法合规，维护自身合法权益。
三、中介买房签的是什么合同
中介买房通常会涉及两类合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同由购房者、售房者与中介公司签订，明确三方权利义务。中介公司义务是向委托方报告订立合同机会或提供媒介服务，促成买卖双方交易；购房者和售房者则按约定支付报酬。合同中会约定中介服务内容、费用标准、支付时间等条款。若中介未促成交易，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适房源，买卖双方达成一致后，会签订该合同。合同详细规定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格、付款方式及时间；房屋交付时间、条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。它是保障买卖双方合法权益的重要依据，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，任何一方违约都需承担相应法律责任。
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