房屋买卖合同怎么问问题？询问房屋买卖合同相关问题可从六方面着手，包括合同条款、产权情况、税费问题、配套设施、户口迁移和违约责任。提问要具体明确，同时保留好沟通记录，以便后续出现问题时能有依据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同怎么问问题
询问房屋买卖合同相关问题，可从以下方面着手：
1. 合同条款：问清楚合同中房屋基本信息是否准确，如地址、面积等；明确价款支付方式、时间及违约责任；了解房屋交付时间、条件以及相关费用承担。
2. 产权情况：询问房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况；确认产权人信息，核实是否存在共有人，共有人是否同意出售。
3. 税费问题：了解买卖双方各自应承担的税费种类和金额，避免出现税费纠纷。
4. 配套设施：询问房屋附属设施、设备的归属和使用情况，如家具、家电等是否包含在房价内。
5. 户口迁移：若涉及户口迁移，要问清原房主户口迁出时间和违约责任。
6. 违约责任：详细了解双方违约的情形和对应的赔偿方式，保障自身权益。
提问时要具体明确，保留好相关沟通记录，以便在后续出现问题时有据可查。
二、房租买卖合同谁拿的钱啊
你想问的可能是房屋买卖合同中购房款由谁支付。通常情况下，在房屋买卖交易里，是买方支付购房款给卖方。
买方根据合同约定的付款方式和时间节点，向卖方支付相应款项。付款方式多样，包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。若采用一次性付款，买方会在规定时间将全部购房款交付给卖方；分期付款则是按合同约定分阶段支付；银行贷款方式下，买方先支付一定比例首付款给卖方，剩余款项由银行发放贷款支付给卖方，后续买方再按月向银行偿还贷款。
不过，也存在特殊情况，比如有第三方代买方支付购房款，像买方的亲属帮忙出资；或者在一些复杂的交易安排中，可能存在卖方与第三方协商，由第三方以特定方式承担部分款项等情况，但这些都需在合同中明确约定。
三、房屋买卖合同范本有哪些
房屋买卖合同范本有多种类型，以下列举常见几种：
一是存量房买卖合同。适用于二手房交易，一般包含双方当事人信息、房屋基本情况（位置、面积等）、房屋价格及付款方式、房屋交付时间与条件、产权登记事宜、违约责任等条款。它明确了买卖双方在二手房交易中的权利和义务，保障交易合法合规进行。
二是商品房预售合同。用于开发商将尚未建成的房屋预先出售给购房者的情况。除基本当事人信息、房屋情况、价格付款等内容外，还会涉及房屋建设进度、交房标准、面积差异处理方式、保修责任等条款。其保障了购房者对未建成房屋的购买权益，规范开发商预售行为。
三是经济适用房买卖合同。针对经济适用房交易，除具备普通合同要素外，还会有关于经济适用房上市交易条件、收益分配等特殊规定，以确保符合政策要求和保障公共资源合理利用。
无论哪种范本，签订合同前都要仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。
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