小产权房中介合同怎么签？小产权房无产权证书，交易有较大法律风险，签中介合同需谨慎。要明确合同主体、服务内容、服务费用及支付方式、违约责任和履行期限，签合同能保障一定权益，但交易不受法律完全保护，建议咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房中介合同怎么签
小产权房因未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发的产权证书，交易存在较大法律风险，但签中介合同仍需谨慎。
明确合同主体，详细填写中介公司和买卖双方的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。对服务内容清晰界定，如中介应提供的房源信息、协助办理的手续、陪同看房等。
约定服务费用及支付方式，明确费用金额、支付时间和条件，如在合同签订时支付部分，交易完成后支付剩余部分。
规定违约责任，若中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；买卖双方违约，如买方反悔不购买，需承担违约责任。
明确合同履行期限，包含中介提供服务的时间、交易完成的时间等。
虽签合同可在一定程度保障权益，但小产权房交易不受法律完全保护。签合同前，建议向专业法律人士咨询，了解相关法律风险和后果。
二、买新房签合同中介收费吗
买新房签合同中介是否收费，需依据具体情况判断。
若中介与购房者、开发商有相关约定，中介可能收费。一般而言，购房者与中介签订居间服务合同，合同中会明确服务内容与收费标准。若中介按约定促成购房者与开发商签订购房合同，购房者就需按合同支付中介费用。
部分情况下，开发商会和中介合作，委托中介推荐客户。这种合作中，开发商可能支付中介佣金，购房者无需额外付费。此时中介服务虽免费，但购房者应确认中介服务范围与责任，避免后续纠纷。
若在购房过程中，中介提供除促成交易外的额外服务，如协助办理贷款、产权过户等，也可能就这些服务单独收费。购房者需在接受服务前，与中介明确收费情况，要求中介出具收费明细，避免不明收费。
三、买房中介谈合同怎么谈的
与买房中介谈合同，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：详细确定中介需提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助贷款、产权过户等，每项服务都应在合同中清晰表述，避免模糊不清产生纠纷。
2. 费用条款：清晰界定中介费用的金额、支付时间和方式。要了解除中介费外是否还有其他附加费用，如看房费、信息费等。对于费用条款，可与中介协商争取更优惠方案。
3. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，如未能找到合适房源、未及时协助办理手续等，应承担相应赔偿责任；若买方中途违约，也需明确赔偿方式和金额。
4. 保密条款：要求中介对买方的个人信息、购房预算等予以保密，防止信息泄露带来不必要麻烦。
5. 合同期限：确定合同的有效期限，避免中介长期占用服务资源却无实质进展。若在约定期限内未完成交易，可协商是否延长或解除合同。
6. 争议解决方式：明确若双方发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，以便在纠纷出现时有明确处理途径。
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