中介卖房改合同怎么改的？中介协助卖房改合同步骤：先确认合同可改，保证合法合规；买卖双方协商修改内容；中介据此起草新合同；双方审核无误后签订，若需备案，中介协助办理；签订后处理旧合同。改合同要合法，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房改合同怎么改的
中介协助卖房改合同通常按以下步骤进行：
第一，确认可改合同。需先确定房屋合同是否符合更改条件，比如未完成网签和备案等，不同地区、不同性质房屋规定有别，要确保操作合法合规。
第二，协商修改内容。买卖双方就合同修改事项达成一致，如房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款，双方的意愿和要求都要在新合同中明确体现。
第三，起草新合同。由中介根据协商结果重新起草合同，合同内容要清晰、准确，条款完备，避免模糊不清或产生歧义。
第四，签订新合同。新合同起草好后，买卖双方仔细审核，确认无误后签字盖章。若合同需要备案，中介要协助办理相关备案手续。
第五，旧合同处理。签订新合同后，原合同一般作废，可由双方共同销毁或妥善保管，避免后续产生纠纷。
需注意，合同修改必须遵循法律法规，保障双方合法权益。若对合同修改有疑问，可咨询专业法律人士。
二、中介带看新房会签合同吗
中介带看新房是否签合同，需分情况判断。
通常，中介公司为保障自身权益和明确与客户的权利义务，会要求签订带看协议。该协议主要规定了中介带客户看房的具体信息，如楼盘名称、带看时间等，同时也会约定客户不得绕过中介私下与开发商交易。若客户违反此约定，中介有权要求客户支付相应报酬。
不过，这并非绝对。部分情况下，尤其是小型中介或客户与中介人员有较好信任基础时，可能不会签订书面带看合同。但即便没有书面合同，双方形成的口头约定同样具有法律效力。
为避免纠纷，建议客户在接受中介带看新房服务时签订合同。合同能清晰界定双方的权利和义务，若后续出现争议，可作为解决纠纷的重要依据。同时，客户在签订合同前要仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。
三、房产中介合同保存多少年
目前，法律未明确规定房产中介合同具体的保存年限。不过，依据相关行业规范和实际操作需求，房产中介公司通常会保存合同较长时间。
从证据保存角度看，鉴于房产交易金额大、后续可能存在纠纷，为应对可能出现的法律诉讼，中介公司一般会保存合同至少5年。因为民事诉讼的一般诉讼时效是3年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，再加上一定的证据保留缓冲期，5年是较为合理的时长。
此外，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。所以，从合规层面，房产中介公司也有义务将合同保存至少5年，以满足监管要求，方便相关部门检查。
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