买房中介签什么合同？买房与中介签的合同主要有两种。居间合同中，中介促成合同成立，买房者付报酬，合同明确服务内容、双方权利义务；委托合同里，中介以买房者名义办事，合同约定委托事项等。签合同要审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介签什么合同
买房时与中介签订的合同主要有两种。
一是居间合同。这是买房者与中介公司最常见的合同。中介公司作为居间人，向买房者报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，买房者需按照约定支付报酬。合同里会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判签约等，同时规定双方权利义务，像中介应如实报告房屋情况，买房者要按约定支付费用等。
二是委托合同。买房者可委托中介公司以自己的名义从事购房相关事务。委托合同会约定委托事项，如代为寻找合适房源、代办购房手续等，以及委托期限、报酬支付方式等内容。中介在委托权限内实施的行为，由买房者承担法律后果。
签订这两类合同都要仔细审查条款，明确双方责任、义务和费用等重要事项，以保障自身合法权益。
二、中介卖房出什么合同
中介卖房通常会涉及两类合同。
一是中介服务合同，即中介与买卖双方分别签订的合同，或者中介与买卖双方共同签订的三方合同。这类合同主要明确中介服务的内容、范围、收费标准以及各方的权利义务。例如，中介需提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务；买卖双方有义务配合中介工作，并按约定支付中介费用。若一方违约，需承担相应违约责任。
二是房屋买卖合同，由卖方和买方签订。此合同是核心，会详细规定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等。它保障了买卖双方在房屋交易过程中的合法权益，约束双方按约定履行各自义务。
此外，根据具体情况，可能还会有补充协议，用于对上述合同中未明确或需进一步约定的事项进行补充说明。
三、卖房合同要求中介吗
卖房合同并非必须要求有中介参与。
若买卖双方对房屋交易流程、相关法律法规熟悉，且能自行完成房源信息发布、寻找买家、协商价格、办理产权过户等一系列流程，可自行签订卖房合同，不通过中介。双方需就房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款达成一致，确保合同内容合法、完整、明确，以保障交易顺利进行。
不过，通过中介签订卖房合同也有一定优势。中介机构拥有专业知识和丰富经验，能提供房源推广、寻找合适买家、协助谈判、审查合同等服务，帮助买卖双方规避交易风险。同时，中介可对买卖双方身份和房屋产权进行核实，确保交易安全。但需注意选择正规、信誉良好的中介机构，并明确中介服务内容和费用标准，避免产生纠纷。
总之，卖房合同是否通过中介签订，取决于买卖双方的实际情况和需求。
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