买房时中介签什么合同？买房时中介常签两类重要合同。居间合同里，中介为买卖双方提供交易信息与媒介服务，合同明确服务内容、报酬等；委托合同用于购房者委托中介代办特定事项，约定委托事项、权限等。两类合同保障三方权益，减少纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房时中介签什么合同
买房时中介通常会签订两类重要合同。
一是居间合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在买房场景中，中介作为居间人，为购房者和卖房者提供交易信息与媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。居间合同会明确中介的服务内容、服务期限、报酬标准及支付方式等条款。例如，规定中介应提供房屋产权调查、协助双方签订买卖合同等服务，购房者在交易完成后按一定比例支付中介费。
二是委托合同。如果购房者委托中介进行特定事项，如代办产权过户、贷款手续等，就会签订委托合同。委托合同中会详细约定委托事项、委托权限、委托期限以及双方的权利义务等内容。中介需在委托权限内行事，若因中介过错给购房者造成损失，中介要承担相应赔偿责任。
这两类合同能保障中介、购房者和卖房者三方的合法权益，明确各自权利义务，减少交易纠纷。
二、中介签订续租房合同吗
中介是否签订续租房合同需依据具体情况判断。若在最初租房时，中介与租客、房东约定在续租环节继续提供服务，那么中介通常会协助签订续租房合同。在此过程中，中介会核实双方身份信息，明确续租的各项条款，如租金、租期、支付方式等，并拟定规范的合同文本，见证双方签字确认，保障续租交易的合规性与安全性。
然而，若最初未约定中介参与续租事宜，或者租客与房东决定自行续租，绕过中介，那么中介便不会参与签订续租房合同。此时，租客和房东可自行协商续租条件，自行拟定或使用标准合同模板签订续租协议。
总之，中介是否签订续租房合同取决于初始约定以及租客和房东的意愿。在续租时，建议提前与中介沟通，明确各方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
三、续租房需要中介合同吗
续租房是否需要中介合同，要根据具体情况判断。
如果原租房是通过中介促成，且中介在续租环节仍提供服务，比如协助沟通、办理续租手续等，那么签订中介合同是有必要的。一方面，中介合同能明确中介在续租过程中的权利和义务，如规定中介应完成的事项、服务标准等；另一方面，也能保障租客和房东的权益，当出现问题时，可依据合同追究责任。
若原租房虽通过中介，但续租时双方直接沟通，未借助中介服务，就无需再签订中介合同。因为没有中介提供的服务，自然不存在相应的权利义务关系。
此外，若最初租房未通过中介，续租时更无需签订中介合同。直接由租客和房东协商续租事宜，达成一致后签订续租协议，明确租金、租期等关键条款即可。
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