购房中介费如何退回合同？签订购房中介费退回合同需关注要点：明确双方信息；阐述退回原因，做到事实清晰、证据充分；确定退回金额与方式；规定退款时间；约定违约责任；双方签字确认。还给出了示例条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中介费如何退回合同
若要签订购房中介费退回合同，以下要点需关注：
1. 明确双方信息：合同开头应清晰写明委托方和中介方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 阐述退回原因：在合同中详细说明中介费退回的原因，如中介未完成约定服务、提供虚假信息等。要做到事实清晰，证据充分，以便双方明确责任。
3. 确定退回金额与方式：明确写明应退回的中介费具体金额，以及退款方式，如银行转账，并注明收款账户信息。
4. 规定退款时间：明确中介方完成退款的时间节点，确保委托方的权益能及时实现。
5. 约定违约责任：若中介方未按合同约定时间退款，需承担相应违约责任，如支付违约金等，以此保障合同的顺利履行。
6. 双方签字确认：合同末尾需双方签字或盖章，并注明签订地点，使合同具备法律效力。
以下为示例条款：“因中介方未能在规定时间内协助委托方完成房屋过户手续，经双方协商，中介方同意退还委托方已支付的全部中介费[具体金额]。中介方应在本合同签订后[X]个工作日内，将款项转账至委托方指定账户（开户行：[具体开户行]，账号：[具体账号]）。若中介方逾期未退款，需按未退款金额的[X%]向委托方支付违约金。”
二、订了合同中介收房产证吗
签订合同后中介是否收取房产证，需依据具体情况和合同约定判断。
一般而言，若合同中未明确规定中介有权收取房产证，中介不能随意收取。房产证是房屋产权的重要凭证，业主对其有保管权利，随意让中介收取可能面临产权凭证丢失、信息泄露、被违规使用等风险。
在某些特定情形下，中介可能会收取房产证。比如进行房屋交易时，为保障交易流程顺利，防止业主“一房多卖”，经双方协商一致，业主可将房产证交给中介暂时保管。不过，这种保管通常会有严格手续，中介要出具收条，明确保管责任和期限等内容。
若中介在无合同依据且未获业主同意情况下收取房产证，业主有权要求其返还。若中介拒绝，业主可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介怎么打房产网签合同
中介打房产网签合同的步骤如下：
1. 协商拟定条款：中介应协助买卖双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款进行充分协商，确保双方达成一致意见。
2. 注册及登录系统：中介需凭相关资质在当地房地产管理部门的网签系统进行注册，获取用户名和密码后登录系统。
3. 录入合同信息：准确录入房屋产权信息、买卖双方身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容，确保信息真实、完整、准确。
4. 提交合同审核：录入完成后，中介将合同提交至网签系统审核，房地产管理部门会对合同内容进行审查，若发现信息有误或存在问题，会退回要求修改。
5. 打印签字盖章：审核通过后，中介从网签系统打印出正式的房产网签合同，买卖双方在合同上签字盖章，合同即生效。
此外，中介在整个过程中要严格遵守相关法律法规和行业规范，保障买卖双方的合法权益。若对网签流程不熟悉，可向当地房地产管理部门咨询。
以上是关于购房中介费如何退回合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
