租房合同撤销推中介费吗？租房合同撤销是否退还中介费分情况而定。若因中介故意隐瞒等损害委托人利益致合同撤销，中介费应退还；因委托人自身原因撤销且中介促成合同成立，一般不退还；因不可抗力等不可归责事由，可协商适当退还部分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同撤销推中介费吗
租房合同撤销是否退还中介费，需分情况判断。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致租房合同撤销，居间人不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任，此时中介费应退还。比如中介隐瞒房屋存在严重质量问题，使租客签订合同后要求撤销，这种情况下中介应退还费用。
若租房合同撤销是因委托人自身原因，且中介已按约定促成合同成立，一般中介费不予退还。中介的主要义务是促成委托人与相对人订立合同，只要合同合法有效成立，中介的居间服务即完成，委托人就需支付报酬。例如租客签约后因自身工作变动不想租了而撤销合同，中介通常无需退还中介费。
若合同撤销是因不可归责于双方的事由，如不可抗力等，可根据公平原则，由双方协商适当退还部分中介费。
二、租房找的中介合同有效吗
通过中介签订的租房合同一般是有效的。判断合同是否有效主要依据《民法典》等相关法律规定。
有效的租房合同需满足以下条件：其一，合同双方具有相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容并承担相应的法律责任。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
中介在租房过程中主要起媒介作用，只要中介促成的租房合同满足上述有效条件，合同即为有效。不过，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等行为，损害了当事人利益，中介应承担相应赔偿责任，但这并不必然导致租房合同无效。
此外，若合同存在格式条款，且提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情况，该条款可能无效，但不影响其他部分效力。所以，通过中介签订的租房合同大多有效，关键看是否符合法律规定的有效要件。
三、中介签订购房合同有效吗
中介签订购房合同是否有效需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得买卖双方的明确委托，以双方名义签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，主体适格、意思表示真实，该购房合同通常有效。比如，买卖双方出具书面授权委托书，明确委托中介代签合同，中介按要求签订的合同具有法律效力。
若中介未经授权擅自以他人名义签订购房合同，属于无权代理。若事后被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担责任。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，即使是中介签订，合同也无效。例如，中介与一方当事人恶意串通，故意抬高房价损害另一方利益，合同会被认定无效。
所以，不能一概而论地说中介签订的购房合同有效或无效，要结合具体的授权情况、合同内容等因素综合判断。
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