找中介租房合同跟谁签的？找中介租房，签合同分两种情况。若中介是居间人，合同由租客和房东签，中介协助交易；若中介受房东委托代理出租，租客可和中介签，合同要明确代理身份和权限，法律后果由房东承担。签合同前租客要确认中介情况、审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房合同跟谁签的
找中介租房，合同签订对象分两种情况。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，那么合同是租客与房东签订。这种情况下，中介的职责是如实报告有关订立合同的事项，协助双方完成交易，其本身并非租赁合同的当事人。租客和房东在合同中明确各自权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有房东出具的授权委托书，此时租客可以和中介签订合同。不过，合同中应明确中介的代理身份以及代理权限范围。这种代理签订的合同，法律后果由房东承担。比如，若房屋出现问题需要维修，虽然是和中介签的合同，但实际维修责任主体是房东。
在签订合同前，租客一定要确认中介身份和权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、新房中介返佣怎么谈合同
与新房中介谈返佣合同需注意以下方面：
1. 明确主体信息：在合同中详细记录双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，中介方还需写清公司全称、法定代表人等。
2. 返佣条款：清晰写明返佣比例，如按购房款的一定百分比返佣；明确返佣计算基数，是以购房合同总价、实际支付金额还是其他为标准；确定支付时间，可约定在购房者完成房屋过户手续、银行放款到账等时间节点支付。
3. 义务与责任：明确双方义务，购房者配合中介完成相关手续，中介按约定提供服务并支付返佣。同时，约定违约责任，若中介未按时支付返佣，需承担支付违约金等责任；若购房者违反配合义务，中介可相应减少或不支付返佣。
4. 保密条款：为保护双方商业秘密和个人隐私，可约定保密条款，规定双方不得向第三方透露合同内容及相关业务信息。
5. 争议解决方式：协商选择仲裁或诉讼方式解决可能出现的争议。合同拟定后，仔细审核各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、怎么找房东和中介签合同
找房东和中介签合同可按以下步骤进行：
1. 明确需求和预算：确定自己对房屋的位置、面积、户型等要求以及能承受的租金或购房预算。
2. 选择靠谱中介：通过朋友推荐、网络评价等，挑选有资质、信誉好的中介公司及专业经纪人。
3. 实地看房：在中介带领下，实地查看房屋状况，包括房屋质量、周边环境等。
4. 提出租赁或购买意向：若对房屋满意，向中介表明意向，协商租金、房价、付款方式等关键条款。
5. 核实信息：要求中介提供房东的身份信息、房屋产权证明等，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。
6. 拟定合同：由中介根据协商结果拟定合同，明确各方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、违约责任等。
7. 签订合同：召集房东和自己一起，仔细阅读合同条款，确认无误后三方签字盖章。
8. 留存合同：各方留存一份合同原件，以便日后发生纠纷时有据可查。
签订合同过程中，若对条款有疑问，应及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
以上是关于找中介租房合同跟谁签的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
