租房中介拟合同怎么签？签租房中介合同要注意：审查主体，确认中介资质与房东身份；明确条款，涵盖租赁关键信息；查看违约责任，保障双方权益；注意附加条款，避免不必要费用；最后签字确认并保留合同原件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介拟合同怎么签
签订租房中介拟的合同，需注意以下方面：
1. 审查合同主体：确认中介公司是否具备合法的经营资质，查看其营业执照等相关证件。同时，核实房东身份信息，要求其提供身份证、房产证等证明文件，确保房东有权出租该房屋。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，明确租赁双方权利和义务。条款应涵盖租赁房屋具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等内容。对于模糊不清或有歧义的条款，要求中介进行解释和说明，并在合同中明确约定。
3. 查看违约责任：合同应明确双方违约情形及相应违约责任。如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。这有助于保障双方合法权益，避免纠纷发生。
4. 注意附加条款：有些中介会在合同中添加附加条款，如服务费用、保险责任等。仔细阅读这些条款，确认其合理性和合法性，避免不必要费用和风险。
5. 签字确认：在确认合同条款无误后，各方应在合同上签字或盖章，并注明日期。同时，各方应保留一份合同原件，作为日后维权的依据。
二、租房合同要给中介写吗
租房合同并非一定要给中介写。
若通过中介租房，中介通常会提供格式化的租房合同。这是因为中介熟悉行业规范和常见条款，其提供的合同能涵盖租金、租期、违约责任等关键内容，减少合同漏洞和风险。同时，中介为保障自身权益和服务质量，也会推动双方签订规范合同。
不过，即使有中介参与，租客和房东也可自行拟定合同。只要合同内容符合法律法规，对租赁双方的权利和义务进行明确约定，同样具有法律效力。自行拟定合同能根据实际情况灵活调整条款，满足双方特殊需求。
无论谁来写合同，双方都应仔细审查合同条款，确保各项内容清晰明确、公平合理。若对合同内容有疑问或不确定的地方，可咨询专业律师，避免日后产生纠纷。
三、中介有租房合同存档吗
中介通常会有租房合同存档。在房屋租赁交易里，中介作为促成交易的一方，为保障交易的规范、透明以及维护各方权益，一般会留存一份租房合同。
从业务操作流程来看，中介促成房东和租客达成租赁协议后，会协助双方签订租房合同，这个过程中中介会将合同进行备份存档。其存档目的多样，一方面是为了后续若双方在租赁期间出现纠纷，中介可凭借存档合同提供相关信息，帮助解决争议；另一方面是出于内部业务管理需要，如统计业务数据、分析市场情况等。
不过，也存在特殊情况。若中介操作不规范，或者业务流程存在漏洞，可能没有妥善保存租房合同。此外，部分小型、不正规的中介机构，可能因缺乏管理意识和专业素养，不进行合同存档。所以，总体而言大部分正规中介有租房合同存档，但不能绝对排除没有存档的情况。
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