房屋买卖合同谁来签字？房屋买卖合同签字主体依情况而定。个人房屋，产权人可亲自或委托他人签字；共有房屋需全部共有人签字；法人或组织房屋由法定代表人等签字或授权他人签。签字时要确保身份真实，查看相关证明。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同谁来签字
房屋买卖合同签字主体需依据不同情况确定。
若房屋为个人所有，产权人本人签字合同即生效。若产权人无法亲自签字，可出具经过公证的授权委托书，委托他人代签，受托人需在授权范围内签字。
对于共有房屋，需全部共有人共同签字。因为根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若部分共有人未签字，可能导致合同效力存在瑕疵。
若是法人或其他组织的房屋，应由其法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。若法定代表人或负责人不能签字，可授权代理人签字，但需有合法有效的授权文件。
在签字时，要确保签字人身份真实有效，必要时可查看相关身份证明、产权证明、授权文件等，以保障合同的合法性和有效性。
二、商品房买卖合同找谁要
商品房买卖合同通常可向开发商索要。在购房者与开发商达成购房意向并签订合同后，开发商作为合同的一方主体，有义务为购房者提供已签订的商品房买卖合同。
在购房过程中，签订合同一般是一式多份，购房者、开发商、相关房产管理部门等都会留存。购房者完成合同签订流程后，应及时向开发商明确提出获取合同文本的要求。如果开发商以各种理由拖延或拒绝提供，购房者可采取一定措施维护自身权益。可以先与开发商进行沟通协商，明确告知其有义务提供合同。若协商无果，购房者可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构反映情况，寻求协助和监管。此外，购房者还能保留好与购房相关的付款凭证、沟通记录等证据，以备在必要时通过法律途径解决问题，保障自己能够拿到合法有效的商品房买卖合同。
三、还建房怎么弄买卖合同
撰写还建房买卖合同，要确保合同规范合法，保障双方权益，应包含以下要点：
1. 合同双方信息：详细列出买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等，以明确交易主体。
2. 房屋基本情况：描述房屋具体位置、面积、楼层、户型等，若有相关配套设施也需注明。
3. 产权状况声明：卖方要声明对房屋拥有合法产权，不存在抵押、查封等权利受限情况，若有纠纷，卖方承担责任。
4. 价格及支付方式：明确房屋总价，注明支付方式（如一次性付款、分期支付等）和支付时间节点。
5. 交付时间与标准：确定房屋交付时间，约定交付时房屋应达到的状态，包括是否装修、附属设施等。
6. 产权过户约定：明确办理产权过户的时间、费用承担方，以及卖方协助办理过户的义务。
7. 违约责任：规定双方违约情形及应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、不配合过户等。
8. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
由于还建房产权情况复杂，交易风险大，建议合同签订前核实房屋产权，必要时咨询律师或进行律师见证。
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