房产中介能改合同吗现在？房产中介一般不能擅自修改合同，合同修改需经各方协商一致。中介可在获授权下协助沟通、拟定条款，最终决定权在当事人。擅自修改属无权代理，要担责。当事人可签补充协议修改，遵循相关原则。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介能改合同吗现在
房产中介通常不能擅自修改合同。合同是买卖双方或租赁双方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，其修改需经合同各方当事人协商一致。
若合同一方提出修改合同的要求，房产中介可在买卖或租赁双方授权的情况下，协助沟通、拟定修改条款，但最终是否修改以及如何修改，决定权在合同当事人。若中介未经授权擅自修改合同，这属于无权代理行为，所产生的法律后果对合同当事人不发生效力。而且，擅自修改合同可能会侵犯当事人的合法权益，中介需承担相应的法律责任。
若合同存在错误或需要调整的内容，当事人可通过签订补充协议的方式进行修改，补充协议与原合同具有同等法律效力。在修改合同时，各方应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，确保修改内容符合法律规定和各方真实意愿。
二、中介的购房合同有没有效
中介的购房合同是否有效需依据具体情况判断。
有效的中介购房合同需满足一定条件。其一，合同主体要适格，即当事人具备相应的民事行为能力。比如，成年人且精神状况正常的人签订合同，其主体资格通常没问题。其二，意思表示需真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使购房者签订合同，这种意思表示就不真实。其三，合同内容要合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定买卖违法建筑。
若合同存在以下情形则无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断中介的购房合同是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面综合考量。
三、续租房合同还需要中介吗
续租房屋合同是否需要中介，取决于多种因素。
若原租房合同通过中介促成，且中介在合同中有相关约定，如续租需其参与并收取费用等，那么应按约定执行。此外，若租客或房东对续租流程不熟悉，对合同条款拟定、租金协商等方面缺乏经验，中介可凭借专业知识和经验，协助双方确定合理租金、完善合同条款，避免潜在法律风险，这种情况下借助中介较为合适。
然而，若租客与房东已建立良好沟通和信任，对续租事宜达成一致，且双方熟悉续租流程和合同条款，也可自行完成续租，无需中介介入，这样还能节省中介费用。
总之，续租房屋合同并非一定需要中介。双方可综合考虑自身情况、合同约定以及对续租事务的把握程度，决定是否借助中介完成续租。
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