租房中介签合同是和谁签？租房中介签合同对象分情况而定。普通居间服务中，中介分别与租客、房东签居间服务合同；若为房屋代管方，中介以自己名义与租客签合同；也存在三方共同签订合同的情况，明确各自权责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介签合同是和谁签
租房中介签合同的对象需分情况讨论。
在普通居间服务中，中介主要促成租客与房东达成租赁交易，此时签订合同的主体是租客和房东，中介会提供居间服务合同，分别与租客、房东签订。该合同明确中介为双方提供订立租赁合同的机会或媒介服务，租客和房东依据合同建立租赁关系，向中介支付相应报酬。
若中介作为房屋代管方，会以自己名义与租客签合同。比如房东将房屋委托给中介代管，中介获得一定权限后，会以自身名义出租房屋，此时租客与中介签订租赁合同，中介承担出租方的权利和义务。
还有一种情况是租客、房东、中介三方共同签订合同，这种合同会详细规定三方在租赁关系中的权利和义务，明确各自的责任，保障各方合法权益。
所以，租房中介签合同的对象可能是租客、房东，也可能同时与两者签订三方合同，具体取决于交易模式和实际情况。
二、租房中介签什么合同有效
与租房中介签订的具有法律效力的合同，通常包含以下几类：
1. 居间合同：中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。合同应明确中介的义务，如如实报告房屋情况、促成租赁双方达成交易等；同时约定委托人的义务，如在中介促成交易后支付报酬。
2. 委托代理合同：若房东委托中介代为出租房屋，双方需签订委托代理合同。该合同应明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。中介在授权范围内以房东名义与租客签订租赁合同，其法律后果由房东承担。
为确保合同有效，还需满足以下条件：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力，即双方均能独立承担民事责任。
2. 意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4. 合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
在签订合同前，建议仔细审查合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。
三、中介购房合同丢了怎么办
中介购房合同丢失，可按以下办法处理：
- 与中介协商补签：及时联系中介，说明合同丢失情况，请求补签。中介通常有合同备份，可根据备份重新签订。在补签时，要确认合同各项条款与原合同一致，双方签字盖章，确保新合同具备法律效力。
- 复印中介留存合同：若无法补签，可向中介申请复印其留存的合同。复印后，让中介在复印件上加盖公章，注明与原件一致，使其具有一定证明力。
- 收集其他相关证据：如购房过程中的付款凭证、聊天记录、邮件往来、短信记录等。这些证据可辅助证明购房事实和双方约定，在发生纠纷时能维护自身权益。
- 进行合同备案查询：如果该购房合同已在相关部门备案，可前往备案部门申请查询合同信息并获取复印件。
合同丢失后要尽快采取措施，避免因合同缺失在后续交易中产生纠纷，保障自身合法权益。
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