中介租房和谁签合同？中介租房签合同分两种情况：若中介是居间人，租客与房东签合同，明确房屋信息、租期、租金等；若中介受委托代理出租，租客可与中介签，但要查看授权书。无论哪种，都要审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房和谁签合同
中介租房签合同的对象分两种情况。
若中介仅为居间人，促成租客与房东达成租赁交易，那么应与房东签订合同。中介的职责是提供订立合同的媒介服务，协助双方达成租赁意向，但并非租赁关系的主体。租客与房东需在合同中明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限；租金及支付方式；双方权利义务等内容。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有房东的授权委托书，租客可与中介签订合同。不过，在签订前要仔细查看授权书，确认代理权限和期限等内容。合同中除了基本的租赁条款，还应明确中介的代理身份和代理权限范围。
无论与谁签订合同，租客都要仔细审查合同条款，保障自身合法权益。如遇合同条款不明确或不合理情况，可要求修改完善后再签订。
二、中介如何拉房源合同
中介拉房源合同可从以下几方面着手：
1. 拓展信息渠道：运用线上线下多种方式收集房源。线上借助房产网站、社交媒体平台发布求房源信息，吸引房东主动联系；线下通过门店广告、社区活动等接触潜在房东。
2. 建立良好沟通：与房东沟通时展现专业素养与诚信态度。清晰介绍公司业务范围、服务优势及能为房东带来的利益，耐心解答疑问，增强房东信任感。
3. 提供优质服务：为房东提供房产评估、市场分析等增值服务。准确评估房屋价值，分析市场行情，让房东了解房产在当前市场的定位和潜力。
4. 明确合同条款：与房东协商合同时，条款要明确详细。包括委托期限、服务内容、佣金比例、违约责任等，保障双方合法权益。
5. 维护客户关系：签约后持续与房东保持联系，及时反馈房屋带看情况和市场动态。提供优质售后服务，为后续合作及房东推荐新客户奠定基础。
通过以上方法，中介能有效拉到房源合同，拓展业务。
三、平房中介合同怎么签
签订平房中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出中介公司、卖方和买方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 详细描述平房信息：准确写明平房的具体位置、面积、户型、产权状况等详细信息，避免日后因信息不明确产生纠纷。
3. 明确中介服务内容：清楚约定中介公司提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理产权过户等，并明确服务的标准和完成期限。
4. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。一般来说，中介费用由哪一方承担，以及在何种情况下支付，都要在合同中明确规定。
5. 规定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
6. 合同期限：确定合同的有效期限，明确各方的权利和义务在何时开始和结束。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有必要，可以咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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