购房买卖合同是几方的？购房买卖合同涉及两方或多方。一手房买卖一般是购房者与开发商两方合同，二手房买卖通常也是买卖双方签订两方合同。复杂情形下，如通过中介交易，会形成买卖双方和中介的三方合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房买卖合同是几方的
购房买卖合同通常涉及两方或多方。
在常见的一手房买卖中，一般是两方合同，即购房者与开发商。购房者作为买受人，有支付购房款的义务，同时享有取得房屋所有权等权利；开发商作为出卖人，要履行交付符合质量要求房屋、协助办理产权登记等义务。
二手房买卖时，通常也是两方合同，由卖方和买方签订。卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款。
而在一些较为复杂的情形中，可能会涉及多方。比如通过房产中介进行的房屋买卖，会形成三方合同，除买卖双方外，中介方作为居间人，要提供订立合同的媒介服务等，收取相应的中介费。买卖双方需按照合同约定支付费用、履行各自义务，中介方则要保障交易流程的顺利进行。
总之，购房买卖合同可能是两方，也可能因交易方式和情形不同而涉及多方。
二、商品房买卖合同是几本
商品房买卖合同通常为一式多份，份数并无统一固定标准，主要依据不同的参与方和相关规定而定。
一般来说，购房者手里会持有一本合同，这是为保障购房者的合法权益，方便其明确自身权利义务、在后续出现问题时主张权益。开发商也会留存一本，用于企业内部管理和存档。此外，银行若提供了购房贷款，银行会留存一本合同，作为贷款依据和监管资料。房地产管理部门需要一本进行合同备案登记，以实现对房地产市场的监管和规范。
所以，常见的商品房买卖合同可能是一式四份，分别给购房者、开发商、银行、房地产管理部门。但在一些情况下，若涉及到公积金管理中心、律师事务所等其他相关机构，合同份数可能会相应增加。
三、存量房买卖合同有几份
存量房买卖合同的份数不固定，通常根据相关方的需求来确定。
一般而言，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基础，方便在后续交易过程中查阅合同条款，明确各自的权利和义务。
若有中介参与交易，中介方也会留存一份，用于存档和跟进交易流程，保证交易按合同约定顺利进行。
若涉及贷款购房，贷款银行需要一份合同，作为办理贷款业务的重要依据，审核贷款申请并确定贷款额度、期限等相关事宜。
若要办理房产过户，房地产交易中心也会要求提交一份合同进行备案，以确保交易符合法律法规和相关政策。
综上所述，存量房买卖合同常见的份数为3 - 4份，但具体份数可能因交易情况不同而有所变化。
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