到中介卖房要签什么合同？到中介卖房要签两类重要合同。一是中介服务合同，明确委托人与中介权利义务、服务内容和费用标准；二是房屋买卖合同，规定房屋信息、价格付款等关键条款。签这两类合同可保障交易合法安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、到中介卖房要签什么合同
到中介卖房通常要签订两类重要合同。
一是中介服务合同，即与中介公司签订的委托卖房协议。此合同明确委托人与中介公司的权利和义务。其中会详细规定中介公司为卖房者提供的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等；同时也会约定卖房者应承担的责任，例如支付中介费用的标准和方式等。中介服务合同保障了双方在交易过程中的合法权益，规范了服务流程和费用标准。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适买家后，卖房者需与买家签订房屋买卖合同。该合同对房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等进行明确描述；还会规定房屋的价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间以及产权过户等关键条款。房屋买卖合同是保障房屋交易顺利完成、明确买卖双方权利义务的重要法律文件，能有效避免交易过程中可能出现的纠纷。
总之，在中介卖房时，签订中介服务合同和房屋买卖合同至关重要，可保障交易的合法性和安全性。
二、买房合同中介能赚差价吗
买房合同中，中介一般不能赚差价。根据相关法律规定和行业规范，房产中介应如实向买卖双方披露真实的房屋价格等信息，不得隐瞒或赚取差价。
一方面，这是基于诚实信用原则。中介作为居间服务方，有义务为买卖双方提供公正、透明的交易信息，赚取差价的行为违背了该原则，损害了买卖双方的利益。例如，买方可能以高于实际价格的金额购入房屋，卖方则以低于市场的价格出售房屋。
另一方面，相关法规对此也有明确限制。若中介在买房合同中赚取差价，属于违法行为，权益受损的一方可要求中介退还差价，并承担相应赔偿责任。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼来维护自身合法权益。所以，中介在买房合同中不应也不能赚取差价，而应通过合法的中介服务费用来获取报酬。
三、签合同后房证是否给中介
签合同后房证是否交给中介，需视具体情况和合同约定而定。
若合同明确规定要将房证交给中介，在双方自愿且合同条款合法的前提下，应按合同执行。比如合同约定中介要凭借房证办理某些必要手续，如查询房屋产权信息、协助办理贷款等，此时交给中介是履行合同义务。
然而，若合同未作相关约定，从风险控制角度，不建议随意将房证交予中介。房证是房屋产权的重要凭证，一旦交给中介，可能存在信息泄露、被滥用的风险。比如中介可能未经允许用房产证进行抵押等操作，给产权人带来损失。
若因业务办理确实需要中介持有房证，可与中介签订收条或说明，明确房证用途及归还时间，以保障自身权益。同时，在整个过程中要保持警惕，密切关注房证的使用情况。
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