购房中介要签什么合同呢？购房与中介签的合同主要有两类，居间合同中，中介促成合同成立，购房者付报酬，未促成可要求必要费用；委托合同里，中介按指示处理事务，完成后购房者付报酬。签前要审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中介要签什么合同呢
购房过程中与中介签署的合同主要有以下两类：
1. 居间合同：这是中介和购房者之间常见的合同。中介的主要义务是向购房者报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。如果中介促成了合同成立，购房者就需按照约定支付报酬。若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求购房者支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托合同：购房者可以委托中介处理具体的购房事务，比如寻找合适房源、协助办理购房手续等。在这种合同关系里，中介应按照购房者的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。完成委托事项后，购房者需按约定支付报酬。
签合同前，购房者要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，比如中介服务的内容、费用标准、违约责任等。对于不合理的条款，要及时提出修改意见，以保障自身合法权益。
二、中介卖房可以取消合同吗
中介卖房能否取消合同，需依据具体情形判断。
若合同中有明确的解约条款，当约定的解除条件达成时，中介或买卖双方可按照条款取消合同。比如，合同约定买方未能在规定期限内支付定金，中介有权解除合同。
若不存在约定解除情形，法定解除条件成就时也可取消合同。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可解除合同。例如，房屋因自然灾害严重受损，无法完成交易，此时可取消合同。
然而，若无正当理由擅自取消合同，可能构成违约。违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若中介随意取消合同给买卖双方造成损失，买卖双方有权要求中介赔偿。
所以，中介卖房是否可以取消合同要根据合同约定和法律规定来确定，不能随意解除。
三、买房如何在中介签合同呢
在中介买房签合同，可按以下步骤操作：
1. 审查资质。查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其具有合法经营资格。也要核实卖方身份，要求其提供产权证书、身份证等相关证件。
2. 协商条款。明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；确定房价及付款方式，如首付、贷款、尾款的支付时间和金额；约定过户时间、交房时间、违约责任等关键条款。
3. 签订合同。仔细阅读合同条款，如有疑问及时向中介和卖方提出。合同一般一式多份，各方留存。合同中应明确中介的服务内容和佣金标准。
4. 保存凭证。签订合同后，要妥善保存付款凭证、合同文本等相关文件，以备日后可能出现的纠纷。
5. 办理相关手续。根据合同约定，及时办理房屋产权过户、物业交割等手续。
在中介买房签合同要谨慎，充分了解相关法律法规和合同条款，以保障自身合法权益。
以上是关于购房中介要签什么合同呢的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
