中介卖新房和谁签合同？中介卖新房涉及多份合同签订主体。客户与开发商签《商品房买卖合同》保障自身权益；中介与开发商签《代理销售合同》明确代理销售事宜；中介和客户可能签《中介服务合同》约定购房服务，明确各方权利义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖新房和谁签合同
中介卖新房时，涉及多份合同签订主体。
客户方面，需与开发商签订《商品房买卖合同》。此合同明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及质量标准等重要条款，是保障购房者权益的关键文件。
中介与开发商通常会签订《代理销售合同》。该合同明确中介代理销售新房的相关事宜，如代理范围、销售价格、佣金计算及支付方式、双方权利义务与违约责任等，规定中介为开发商销售新房提供服务，开发商按约定支付佣金。
同时，中介和客户可能签订《中介服务合同》。合同约定中介为客户提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判等，客户按约定支付中介服务费，明确双方在购房服务过程中的权利和义务。
总之，中介卖新房，客户和开发商签购房合同，中介与开发商签代理销售合同，中介和客户也可能签订中介服务合同。
二、在中介租房合同怎么签
与中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质。查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。同时，核实经纪人的资格证书。
2. 明确合同主体。合同中应清晰列出出租方、承租方以及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定房屋情况。在合同里明确房屋的具体地址、面积、户型、装修及设施状况等。要仔细检查房屋实际情况与合同描述是否相符。
4. 确定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）以及支付方式（现金、转账等），同时约定押金金额和退还条件。
5. 规定租赁期限。明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件与责任。
6. 明确双方权利义务。出租方要保证房屋符合居住条件，承担维修等责任；承租方需按时交租，合理使用房屋等。中介方则要提供真实信息、协助办理相关手续等。
7. 约定违约责任。清晰规定各方违约时应承担的责任和赔偿方式。
8. 仔细审查合同条款。签订前认真阅读合同所有条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介和出租方协商修改。
9. 留存合同文本。签订后，各方都应留存一份合同原件，以便日后维权使用。
三、购房合同拍照给中介吗
是否将购房合同拍照给中介，需综合多方面考量。
从合理情形看，若中介在促成购房交易后，因后续手续办理确实需要购房合同相关信息，如协助办理过户、贷款等流程，在确保安全的前提下，可以拍照给中介。中介作为专业机构，有一定的行业规范和保密义务，在正常业务流程中会妥善使用和保管这些资料。
然而，也存在风险。购房合同包含大量个人敏感信息，如姓名、身份证号、房屋地址、交易价格等。若中介管理不善，可能导致信息泄露，给购房者带来骚扰，甚至有被不法分子利用的风险。若中介存在不规范操作或职业道德问题，可能会将信息用于其他不当用途。
所以，若决定给中介拍照，要先与中介明确使用目的和保密责任，要求其妥善保管信息。若对中介的信誉和操作规范存疑，可与中介沟通，通过其他方式提供必要信息，如仅提供关键条款内容而非完整合同拍照。
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