和中介签租房合同需要注意什么？和中介签租房合同，要留意这些要点：明确合同主体，审查租金、押金、租期等条款；明确双方权利义务；查验房屋状况并记录；约定违约责任；签订后保留好租金、押金支付凭证及沟通记录。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介签租房合同需要注意什么
和中介签租房合同，有诸多要点需留意：
1. 明确合同主体：确认中介是否有房东的授权委托书，明确出租方是房东还是中介。若为房东委托中介代理，需查看委托协议的权限和期限。
2. 仔细审查合同条款：对租金金额、支付方式、支付周期要清晰明确。同时，注意押金退还条件，避免不合理扣除。此外，合同中应明确租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。
3. 明确双方权利义务：明确中介应承担的服务内容，如维修房屋设施等。租客要清楚自己的义务，如按时交租、合理使用房屋等。
4. 查验房屋状况：在合同中详细记录房屋内物品的数量、状况等，最好有物品清单作为附件。同时，检查房屋设施是否完好，如有问题应及时在合同中注明。
5. 注意违约责任：合同中要明确双方违约的情形及相应责任，以保障自身权益。
6. 保留相关凭证：签订合同后，要保留好租金、押金支付凭证，以及与中介沟通的记录等。
二、房东解除中介合同再卖房可以吗
房东可以解除中介合同再卖房，但需视具体情况判断是否合法合规。
若中介合同中约定了解除条件，当条件成就时，房东有权按约定解除合同后卖房。例如合同约定在一定期限内中介未促成交易，房东可解除合同。
若没有约定解除条件，房东可与中介协商一致解除合同。双方达成一致后，房东即可自由卖房。
然而，若不存在约定解除情形，房东单方面随意解除合同，可能构成违约。根据法律规定，违约方需承担相应违约责任，比如支付违约金、赔偿中介因合同解除遭受的损失等。中介为促成交易可能已投入人力、物力，若房东无故解约，应赔偿这些合理损失。
所以，房东解除中介合同再卖房具有一定可能性，但要遵循合同约定和法律规定，避免因违约引发法律纠纷。
三、房子被中介拿了要过来签合同吗
房子被中介拿走，是否要过来签合同需分情况判断。
若中介未经您同意拿走房子相关物件，如房产证等，这可能涉及无权占有，您应先要求中介返还，而非急着签合同。可与中介沟通，明确其行为不当，要求立即归还。若中介拒绝，可考虑通过报警等方式维护自身权益，此时不宜签合同，以免陷入不利局面。
若此前与中介有委托卖房等相关约定，中介拿走房子物件是为履行约定，在确定中介正规且操作合法合规的情况下，签合同可能是合理步骤。但签合同前，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，明确双方权利义务、中介服务内容及费用等关键信息。
若对合同条款存在疑问或担心自身权益受损，建议咨询专业律师，在律师指导下决定是否签订合同。
以上是关于和中介签租房合同需要注意什么的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
