取消租房合同中介费谁出？取消租房合同中介费承担要依具体情况判断。单方违约时违约方承担，如房东或租客违约；双方协商取消，承担方式由协商定；因不可抗力等取消，按合同约定处理，无约定则协商；操作中需看中介合同条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、取消租房合同中介费谁出
取消租房合同中介费的承担问题需依据具体情形判断。
若因房东或租客单方面违约导致合同取消，违约方通常要承担中介费。例如，房东在已签订合同后又将房屋租给他人，这种情况下房东作为违约方，应承担中介费；反之，若租客在签约后无故不租，租客需承担该费用。
要是双方协商一致取消合同，中介费的承担可由双方协商决定。双方可以约定各承担一部分，或者由一方全部承担，具体以协商结果为准。
倘若因不可抗力或不可归责于双方的事由致使合同取消，中介费的处理一般按照合同约定执行。若合同无相关约定，双方可共同协商，看是否退还部分或全部中介费。
在实际操作中，还需查看中介服务合同的具体条款。有些中介合同会明确规定在不同情况下中介费的承担方式，双方应按照合同条款履行。
二、租房不用中介怎么弄合同
不通过中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确当事人信息：在合同中写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实准确。
2. 确定房屋信息：详细描述房屋位置、面积、户型、装修情况等，附上房屋的相关产权证明。
3. 约定租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择和条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 房屋用途：注明房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：明确双方在房屋维修、保养方面的责任。
8. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任。
9. 其他条款：如物业费、水电费等费用的承担，是否允许转租等。
合同拟定后，双方仔细阅读，确认无异议后签字或盖章。有条件的话，可找第三方见证或进行公证，以增强合同的法律效力。
三、买房什么时候给中介合同
通常在完成购房关键环节后向中介提供合同，具体时间节点分以下情况。
一是在签订购房合同之时。当买卖双方达成购房意向，正式签订购房合同，此时可同时给予中介一份合同。因为中介作为促成交易的服务方，需留存合同以确认服务成果，并依据合同履行后续相关协助义务，像协助办理产权过户、房屋交接等手续。
二是支付中介费用之后。若中介服务合同约定，完成一定服务步骤或促成交易后才支付中介费，那么在支付完中介费后将合同交给中介，可作为交易完成的确认，也能保障中介获取报酬后继续提供完善服务。
三是交易全部完成后。在完成房屋产权过户、交付等所有交易流程后再给中介合同，可确保整个交易无纠纷，同时避免在交易过程中因合同交付产生不必要的风险和麻烦。
总之，给中介合同的时间可依交易实际情况、与中介的约定来确定。在交付合同前，务必确保自身权益得到保障，仔细审查合同条款。
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