租房签合同中介费用谁出？租房签合同中介费用承担主体由三方协商确定。常见情况有：出租方与承租方均摊；承租方单独承担；出租方承担。费用承担应在合同中明确，未明确可重新协商，协商不成可按交易习惯或法律途径处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房签合同中介费用谁出
租房签合同中介费用的承担主体，主要由三方协商确定，常见情况如下：
通常，若在中介的促成下，出租方和承租方成功签订租赁合同，中介费可能由双方平均分摊。这是一种较为公平的方式，双方都享受到了中介提供的服务，共同分担费用体现了权利义务的对等。
也有可能由承租方单独承担。因为在租房市场中，中介更多地是为承租方寻找合适房源，为其提供了大量的信息和带看服务，所以部分情况下承租方会承担全部中介费。
还有由出租方承担的可能。比如房源比较难出租，出租方希望借助中介的渠道和资源快速找到租客，就可能会主动承担中介费。
不过，无论哪方承担，都应在中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。若合同未明确，三方可重新协商，协商不成可根据交易习惯等确定，仍无法解决的，可通过法律途径处理。
二、买房合同在中介签有效吗
买房合同在中介处签订通常是有效的。
合同有效的基本条件为：签订合同的当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要买卖双方满足上述条件，在中介处签订的买房合同同样受法律保护。
中介的作用在于提供媒介服务，协助买卖双方完成交易。在中介见证下签订合同，可确保合同条款符合法律要求，保障双方权益。不过，为避免纠纷，需注意以下几点：
一是仔细审查合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容明确无歧义；
二是核实中介机构及人员资质，选择有合法经营资格、信誉良好的中介；
三是确认中介是否存在隐瞒重要信息、误导当事人等行为，若有此类情况，可能影响合同效力。
若签订过程存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
三、卖房如何跟中介签合同呢
卖房与中介签合同，要注重以下方面：
1. 明确主体信息：合同里需清楚写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式等，同时也要明确自己作为卖方的身份信息。
2. 清晰服务内容：详细约定中介的服务项目，如是否负责房源推广、带看安排、协助办理交易手续等，避免出现模糊表述。
3. 确定佣金条款：明确佣金的比例、支付时间和支付条件。例如，是在签订购房合同、完成产权过户还是收到全部房款时支付。
4. 规定违约责任：对双方的违约情形和责任进行明确。若中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若卖方中途取消委托，又该如何处理。
5. 明确委托期限：规定委托中介卖房的具体时间段，避免无限期委托。
6. 约定保密条款：要求中介对卖方的个人信息、房屋价格底线等予以保密。
7. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可解除合同，保障双方权益。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
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