中介和房主属于什么合同？中介和房主常签居间合同，中介作为居间人，要向房主报告订约机会、提供媒介服务，像找买家、协助沟通等；房主作为委托人，交易达成后按约付报酬。若未促成交易，中介无报酬但可要必要费用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和房主属于什么合同
中介和房主通常签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易场景中，中介作为居间人，其主要义务包括：
1. 向房主报告订立房屋买卖合同的机会。例如积极寻找有购房意向的买家，并将相关信息反馈给房主。
2. 提供订立合同的媒介服务。比如协助双方沟通、协调，组织看房、促成双方达成交易意向等。
房主作为委托人，其主要义务是在中介成功促成房屋交易后，按照合同约定向中介支付报酬。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求房主支付从事居间活动支出的必要费用。这种合同关系旨在保障中介的合法权益，同时激励其积极为房主寻找合适的买家，促进房屋交易的顺利进行。
二、空白租房合同中介会给吗
通常情况下，中介会提供空白租房合同。中介作为专业的房屋租赁服务机构，为促成租赁交易，会准备标准的租房合同模板。这既符合行业规范，也方便快速完成签约流程。
中介提供的空白租房合同一般包含了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等必要条款，能够保障交易的规范性和合法性。不过，不同中介公司的合同模板可能存在差异，但核心内容大致相同。
但也存在特殊情况，若中介公司合同模板用完、系统故障无法打印等，可能暂时无法提供。此外，如果中介怀疑客户索要空白合同的用途并非正常签约，比如用于学习、研究或与其他中介对比等，也可能拒绝提供。
若中介拒绝提供空白合同，租户可以与中介沟通说明用途，消除其顾虑；也可以通过网络搜索正规的租房合同模板，或者到当地房地产管理部门获取官方推荐的合同范本。
三、租房续签中介合同合法吗
租房续签中介合同是否合法，需根据具体情况判断。
一般而言，若在最初的中介服务合同中有相关约定，例如明确规定在租赁续签时，中介有权再次收取费用并签订续签中介合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么续签中介合同就是合法的。这是因为合同遵循意思自治原则，双方基于自愿达成的约定具有法律效力。
若最初的中介服务合同未提及续签相关事宜，中介在租户与房东续签租赁合同时要求签订中介合同，就需要进一步分析。如果中介确实为续签提供了实质性服务，如协助双方沟通协商、完善合同条款等，那么其要求签订合同并收取合理费用是合理合法的。但如果中介未提供实质服务，仅仅因为租户和房东续签就强行要求签订中介合同，这种行为可能不合法，租户有权拒绝。
在面对租房续签中介合同问题时，租户要仔细查看原中介合同条款，明晰自身权利义务。若对中介行为存在疑问，可与中介协商，或咨询专业法律人士维护自身合法权益。
以上是关于中介和房主属于什么合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
