中介的租房合同要在派出所备案吗？中介租房合同不一定要在派出所备案，按规定应到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门备案。备案能防范风险、保障权益，利于市场管理和政策落实。未备案会面临处罚，建议办理登记备案。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的租房合同要在派出所备案吗
中介的租房合同并非必须在派出所备案，但在某些情况下，备案是必要且有好处的。
从法律规定来看，根据相关规定，房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案，而非派出所。不过派出所为掌握辖区内人口和房屋居住情况，可能会要求进行备案。
备案有诸多益处。一方面，备案可以有效防范出租人一房多租的风险，保障承租人的合法权益；另一方面，备案也能使国家更好地管理房屋租赁市场，确保税收等政策的落实。
若未按规定备案，可能面临一定的处罚。建设（房地产）主管部门有权责令限期改正；个人逾期不改正的，可处以罚款；单位逾期不改正的，也会处以更高额度的罚款。
所以，虽然不用在派出所备案，但为保障自身权益和避免可能的处罚，建议到相关部门办理租赁登记备案。
二、房屋租赁合同没租成中介费能退吗
房屋租赁合同没租成，中介费是否能退需根据具体情况判断。
若因中介未促成合同成立，根据法律规定，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介虽积极带看房屋，却因房东临时提高租金等不可控因素导致合同未达成，这种情况下，中介应退还大部分中介费，仅保留必要开支。
若中介已完成居间服务，促成双方签订合同，之后因租客或房东自身原因导致合同未能履行，通常中介费不予退还。例如租客签合同后突然不想租，或房东又将房子租给他人，此时中介已完成促成交易的任务，有权收取中介费。
还有一种情况，若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，影响合同签订，租客不仅可要求退还中介费，还能要求中介承担相应赔偿责任。所以，房屋租赁合同没租成时，中介费能否退还需结合中介服务完成情况及各方过错来确定。
三、房东不认中介与租客的合同怎么办
房东不认中介与租客签订的合同，可按以下方式处理：
首先，查看中介是否有房东的授权。若中介有房东的书面授权，其与租客签订的合同对房东具有约束力。若房东不认，租客和中介可向房东出示授权证明，要求其履行合同。若房东拒绝，租客和中介可通过法律途径要求房东承担违约责任。
其次，若中介无房东授权却以房东名义签订合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东无效，租客可要求中介承担相应责任。
最后，若协商不成，当事人可通过法律途径解决纠纷。租客可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求确认合同效力并要求违约方承担违约责任。在整个处理过程中，要注意收集和保存好相关证据，以维护自身合法权益。
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