离婚时共同房产如何分割？离婚时共同房产分割有两种方式。一是双方协商，达成一致后按协议执行；二是协商不成诉至法院，法院会依房产登记、出资等情况，按不同原则处理，同时会考虑贷款抵押等，保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时共同房产如何分割
离婚时共同房产分割需依据具体情况处理：
1. 双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方式，达成一致后签订协议，按协议执行。
2. 法院判决分割：若协商不成，可诉至法院，法院通常按以下原则处理。
- 若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女等因素，确定各自份额。
- 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
- 若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
- 若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，分割时还需考虑房产是否存在贷款、抵押等情况，要确保分割方案合法合规，保障双方合法权益。
二、离婚没离成房产怎么解冻
离婚没离成若要解冻房产，需根据房产冻结原因采取不同措施。
若房产是在离婚诉讼中被申请财产保全而冻结，当离婚诉讼终止，比如双方达成和解不再离婚，或原告撤诉，可由申请保全方提交解除财产保全的申请。法院审核通过后，会作出解除保全的裁定，然后向相关协助执行单位发出协助执行通知书，房产即可解冻。
如果是因其他债务纠纷等非离婚诉讼相关原因导致房产被冻结，要先解决相应纠纷。比如还清债务，与债权人达成和解协议并由债权人向法院申请解除冻结。法院审查确认债务已处理完毕后，会按程序解除对房产的冻结措施。
整个解冻过程中，当事人应积极配合法院工作，按要求提供相关材料。若对解冻流程不熟悉，可咨询专业律师，以确保解冻手续顺利办理。
三、襄阳离婚房产怎么过户啊
襄阳离婚房产过户流程如下：
1. 确认过户方式：离婚房产过户分两种，一是协议离婚，二是诉讼离婚。协议离婚需凭离婚协议书、离婚证等材料；诉讼离婚则用法院判决书或调解书。
2. 准备材料：一般包括身份证、房产证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或生效法律文书（诉讼离婚）等。
3. 办理析产公证（可选）：协议离婚时，有些地方要求办理析产公证。若有需要，当事人需到公证处办理。
4. 申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请免征契税。
5. 办理房产过户手续：当事人持上述准备好的材料，到当地不动产登记中心申请办理过户。登记中心受理后进行审核，审核通过即完成过户，发放新的房产证。
办理时要注意，确保材料齐全、真实有效。如有不清楚的地方，可向不动产登记中心或律师咨询。
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