租房中介合同造假违法吗？租房中介合同造假违法。民事上，违反诚实信用原则属欺诈，受欺诈方可撤销合同，中介要返还财产、赔偿损失；行政上，违反相关管理办法，会被相关部门处罚；情节严重还可能构成合同诈骗罪，面临刑事处罚。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同造假违法吗
租房中介合同造假是违法的。
从民事角度看，中介造假合同违反了诚实信用原则，属于欺诈行为。依据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，中介应当返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。若因合同造假给租客或房东造成经济损失，造假中介需承担赔偿责任。
从行政层面而言，这种行为违反了《房地产经纪管理办法》。房地产中介机构及其从业人员不得提供虚假材料或隐瞒重要信息等。相关部门可对违法中介进行处罚，如责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格并罚款。
情节严重的，造假行为可能触犯刑法。如果中介以非法占有为目的，通过合同造假骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。
二、房屋出售中介怎么谈合同
与房屋出售中介谈合同，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：详细规定中介应提供的服务，如发布房源信息的平台与频率、带看安排、协助办理交易手续等。清晰界定服务范围，能避免后期因职责不清产生纠纷。
2. 确定委托期限：合理设置委托期限，避免过长导致房屋受单一中介限制，过短则可能影响销售效果。同时，要明确在委托期限内及期满后的相关权利义务。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。常见支付方式有成交后支付，也有分阶段支付。此外，要明确除中介费用外是否存在其他额外费用。
4. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任。例如，若中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若卖方在委托期内自行出售或委托其他中介，也需承担相应责任。
5. 保密条款：要求中介对房屋及卖方的相关信息保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 解除合同条件：约定双方可解除合同的情形，如中介未在规定时间内促成交易，卖方有权解除合同等。
在谈合同过程中，务必仔细审查合同条款，如有不明之处及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
三、中介参与购房合同谁保管
中介参与的购房合同保管问题，需分情况而定。
若通过中介促成购房交易，通常三方会签订合同，即购房者、卖房者和中介各持一份。购房者保管合同可用于确认自身权利义务、记录交易条款、在出现纠纷时维护权益；卖房者保管合同则能保障自身在交易中的合法权益，确保交易按约定进行；中介保管合同，一方面是业务存档的需要，另一方面也便于在交易过程中提供相关证明和协调解决问题。
若合同仅为购房者与卖房者双方签订，中介仅起见证或协助作用，那么合同一般由购房者和卖房者各自保管。
在实际操作中，为避免合同遗失或损坏带来的风险，建议各方妥善保管合同原件。若需要使用合同，可考虑复印备份。同时，若涉及合同变更、补充等情况，应及时更新合同内容，并确保各方手中的合同一致。
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