如何终止中介买房合同？终止中介买房合同有四种方式：一是买卖双方与中介协商一致，签终止协议并明确费用退还；二是依合同约定，出现特定情况按程序解除；三是法定解除，中介严重违约可书面通知并保留证据；四是因不可抗力或情势变更主张解除。要处理好后续事宜。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何终止中介买房合同
终止中介买房合同可通过以下方式：
1. 协商一致终止：买卖双方与中介就合同终止事宜达成一致，签订终止协议，明确各方权利义务终结，同时约定好费用退还等相关问题。
2. 依合同约定解除：查看合同中约定的解除条件，若出现如中介未按约定时间完成特定事项、隐瞒重要信息等情况，买方或卖方有权按约定解除合同。需注意按照合同规定的程序操作，如书面通知对方等。
3. 法定解除：根据法律规定，若中介存在严重违约行为，影响合同目的实现，另一方有权解除合同。比如中介提供虚假房源信息、恶意欺诈等，当事人可通过书面通知中介解除合同，并保留相关证据，以备可能的法律纠纷。
4. 不可抗力或情势变更：若发生不可抗力事件或出现情势变更情形，致使合同无法履行，当事人可主张解除合同。但需提供相应证明，并及时通知对方。
无论采取哪种方式终止合同，都要妥善处理后续事宜，如退还已支付费用、交接相关文件资料等，避免产生不必要的纠纷。
二、中介租房合同怎么解除
解除中介租房合同可通过以下方式：
1. 协商解除：与中介及房东（或租客）沟通，达成一致意见后签订解除协议。明确各方权利义务，如是否退还押金、剩余租金等。这种方式和平友好，能避免纠纷。
2. 约定解除：查看合同中约定的解除条件，若条件成就，一方可依约解除合同。比如合同约定若房东未按时维修房屋影响使用，租客有权解除，当此情况发生时，租客可按约定解除。
3. 法定解除：出现法定情形时，当事人可解除合同。例如因不可抗力致使合同目的不能实现；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。以房东不交付房屋为例，租客催告后合理时间内仍未交付，租客可解除合同。
解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
三、卖房中介合同怎么解除
解除卖房中介合同主要有以下几种方式：
1. 协商解除：与中介方进行沟通，就解除合同事宜达成一致意见。双方应签订书面的解除协议，明确解除合同的时间、双方权利义务的处理等内容，避免后续产生纠纷。
2. 约定解除：查看中介合同中是否有约定解除合同的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未按合同约定时间完成相关服务等，可依据合同约定行使解除权，并书面通知中介方。
3. 法定解除：根据法律规定，在特定情形下可以解除合同。例如，中介存在严重违约行为，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，导致卖房者权益受损，卖房者可要求解除合同。在这种情况下，需收集相关证据，证明中介的违约事实，然后通过书面通知中介解除合同。若中介不认可解除行为，可通过法律途径解决。
无论采用哪种解除方式，都要妥善处理好相关后续事宜，如费用结算、资料交接等。
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