小区绿地停车收费合法吗？小区绿地停车收费是否合法需分情况判断。若绿地属全体业主共有，物业未经同意收费不合法；经同意且办了手续则有一定合法性。此外，收费标准未经物价部门核准也可能不合法，要综合多因素判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区绿地停车收费合法吗
小区绿地停车收费是否合法，需分情况判断。
若小区绿地属于全体业主共有，根据相关法律规定，利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定。若未经业主大会或业主委员会同意，物业自行在绿地停车收费，不合法。因为这侵犯了业主对共有部分的权益，收益应归全体业主所有。
若经业主大会或业主委员会同意，且办理了相关的收费许可等手续，在绿地停车收费具有一定合法性。此时收费通常用于小区公共设施维护、绿化养护等公共事务开支，且收支情况应定期向业主公布。
另外，若停车收费标准未经物价部门核准，即使经过业主同意，收费行为也可能不合法。物价部门对小区停车收费有一定的规范和指导，收费应在合理范围内。
总之，小区绿地停车收费是否合法，要综合考虑是否经业主同意、有无办理收费许可、收费标准是否合规等因素。
二、小区门面停车收费合法吗
小区门面停车收费是否合法，需分情况判断。
若小区门面所属土地为业主共有，根据相关法律，利用共有部分产生的收入，扣除合理成本后属业主共有。此时，若未经业主大会同意或未公示收支情况，物业或相关方擅自收费不合法。
若该区域规划为公共停车位且经相关部门审批、备案，按照物价部门规定的标准收费则合法。比如当地物价部门核定了此类停车位的收费标准，经营管理者严格遵循，收费就具有合法性。
若门面周边土地使用权归开发商，开发商在符合规划和物价规定的前提下可制定收费标准并收费。
若收费方未取得相关经营许可、未按规定明码标价或收费标准未经物价部门核准，收费不合法。业主遇到此类情况，可向物价部门、业主委员会等反映，也可通过法律途径维护权益。
三、小区人防车库收费合法吗
小区人防车库收费是否合法需分情况判断。
从法律规定来看，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。若开发商按照规定投资建设了人防车库，在满足一定条件下，其有权进行经营收费。
合法收费通常需满足这些条件：一是收费标准要符合当地物价部门的规定，不能随意定价、乱收费。物价部门会根据当地经济水平、市场行情等因素，制定合理的收费区间。二是要办理相关的经营手续，如向有关部门进行备案登记等，确保经营活动的合法性。
然而，如果开发商或物业未按规定办理手续，擅自提高收费标准，或者将人防车库改变用途用于其他盈利活动，这种收费就不合法。同时，业主作为小区的使用者，若发现收费不合理或不合法，可以通过业主委员会与开发商、物业协商，也可向物价、住建等相关部门投诉，以维护自身合法权益。
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