房产中介售房合同怎么签？签订房产中介售房合同要注意多方面：明确合同主体，确保信息真实；条款完整明确，涵盖房屋、房价等信息；界定中介服务内容及费用；约定违约责任；核实产权状况；协商争议解决方式。签约时仔细读条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介售房合同怎么签
签订房产中介售房合同，要注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关中介服务资质证书。买卖双方要提供真实有效的身份信息。
2. 条款完整明确：合同应详细列出房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确房价、付款方式和时间节点，如定金、首付、尾款的金额和支付时间。
3. 中介服务内容：清晰界定中介的服务范围，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等，以及对应的服务费用和支付方式。
4. 违约责任：约定买卖双方及中介的违约责任。若一方违约，应承担何种赔偿责任，如违约金的数额或计算方式。
5. 产权状况：核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。合同中应明确卖方有义务保证房屋产权的合法性和完整性。
6. 争议解决方式：协商选择争议解决途径，如仲裁或诉讼，并在合同中明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同时，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保护。
二、买房前怎么谈中介合同呢
买房前谈中介合同可从以下方面入手：
- 明确服务内容：详细界定中介应提供的服务，如房源信息查找、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。确保服务条款具体且无歧义，避免后续因服务范围不清产生纠纷。
- 约定佣金标准：与中介协商确定合理的佣金比例和支付方式。了解市场行情，争取较为优惠的佣金费率。同时，明确支付时间，一般可分阶段支付，如签订购房合同、完成过户等节点。
- 规定违约责任：在合同中明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，如虚假房源、拖延办理手续等，应承担相应赔偿责任；若买方违约不通过该中介购房，也需承担一定责任。
- 保护个人信息：要求中介对买方个人信息严格保密，不得泄露给第三方用于商业推销等用途。
- 明确独家委托条款：若涉及独家委托，要谨慎考虑其期限和范围，避免限制自身选择其他中介的权利。
- 合同期限：确定合同的有效期限，防止中介长期占用房源信息，影响自身交易进度。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时与中介沟通，必要时可咨询专业律师。
三、中介如何跟房东签合同呢
中介与房东签订合同，需遵循一定步骤和要点。
第一步是明确合同主体信息，核实房东身份，确保其为房屋合法所有权人或有合法代理权限，查看房产证、身份证等相关证件。同时，中介也要向房东提供公司资质证明等。
第二步是确定合同条款，合同应包含以下主要内容：
1. 房屋基本情况，如地址、面积、户型等。
2. 委托事项，明确中介的代理权限，是独家代理还是一般代理，代理事项包括出租、出售等。
3. 委托期限，约定合同的有效时间。
4. 费用条款，明确中介报酬的计算方式、支付时间和条件。
5. 双方权利义务，房东有义务保证房屋信息真实、配合看房等；中介有义务积极推广房屋、维护房东权益等。
6. 违约责任，规定双方违约时应承担的责任。
第三步是合同签订，双方仔细审查合同条款，确保无歧义。确认无误后，双方签字或盖章，合同即生效。若合同有附件，如房屋照片、证件复印件等，应一并签字确认。
最后，双方各留存一份合同，以备后续查阅和执行。
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