租房合同只能由中介拟吗？租房合同并非只能由中介拟定，其拟定主体具有多样性。房东和租客可自行拟定，精准表达诉求；房产中介能拟定，合同较完善但可能倾向自身利益；政府相关部门也提供范本，可参考修改完善。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同只能由中介拟吗
租房合同并非只能由中介拟定。
从法律角度看，合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，合同即为有效。所以，租房合同的拟定主体具有多样性。
首先，房东和租客可以自行拟定。双方依据自身需求和协商结果，在遵循法律规定的基础上，起草租房合同。这种方式能让双方更精准地表达自身意愿和诉求，明确权利义务。
其次，房产中介能够拟定。中介熟悉租房市场和相关法律规定，有专业的合同模板，能确保合同条款较为完善，规避常见风险。不过，中介拟定合同可能更倾向于促成交易，保障自身利益，双方在签订前仍需仔细审查。
此外，政府相关部门也会提供租房合同范本，这些范本内容全面、规范，充分考虑了双方的合法权益，可作为参考，双方可根据实际情况进行修改和完善。
二、买房找中介有签约合同吗
买房找中介通常会有签约合同。
在购房过程中，一般会涉及两类与中介相关的合同。一是中介服务合同，当购房者委托中介帮忙寻找合适房源、协助办理购房手续等时，会与中介公司签订中介服务合同。此合同会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、带领看房、促成买卖双方交易等；同时也会规定购房者应支付的中介费用、支付方式等条款，以保障双方的权利和义务。
二是房屋买卖合同。如果中介成功促成买卖双方达成交易，买卖双方会签订房屋买卖合同，中介可能作为见证方在合同上签字。该合同是规范买卖双方在房屋交易中的权利和义务的重要文件，涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容。
所以，为保障自身权益，在通过中介买房时，应与中介签订规范的合同，并仔细阅读合同条款，明确各方责任与义务。
三、房产购房合同中介费谁出
房产购房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，一般有以下几种情况：
第一，买卖双方共同承担。在房产交易中，很多时候买卖双方会在合同里约定，按照一定比例共同承担中介费。比如双方各承担 50%，这是较为常见的方式，体现了交易双方共同分担交易成本的原则。
第二，买方承担。若在市场上卖方处于优势地位，可能会约定由买方独自承担中介费。在这种情况下，卖方可能希望获得更高的净房款，将中介费转嫁给买方。
第三，卖方承担。当买方市场占主导，卖方为了快速出售房产，可能会主动承担中介费，以此吸引更多买家。
如果当事人在购房合同中没有明确约定中介费的承担方，事后又无法达成补充协议的，一般按照交易习惯确定。若没有相关交易习惯，可能需要根据公平原则，结合具体情况由法院或仲裁机构判定双方的分担比例。
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