中介签合同后还能换房吗？中介签合同后能否换房要依具体情况判断。合同有换房条款，满足条件可按流程换房；未提及则需与中介及出售或出租方协商，对方同意可重签合同，不同意随意换房或构成违约，建议协商不成咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签合同后还能换房吗
中介签合同后能否换房，需依据具体情况判断。
若合同中有换房相关条款，明确规定在一定条件下可换房，那么只要满足这些条件，就能够按照合同约定流程换房。比如合同约定，在支付一定费用且剩余房源充足时可换房，此时只要符合要求就能操作。
若合同未提及换房事宜，要换房则需与中介和房屋出售方或出租方协商。如果对方同意换房，三方可以重新签订合同，明确新的房屋信息、价格、租赁或购买期限等内容。不过，若对方不同意换房，从法律角度看，随意换房可能构成违约。违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方损失等。
所以，签合同后想换房，先查看合同条款，再积极与相关方沟通协商。若协商不成，建议咨询专业法律人士，以了解自身权利和义务，避免不必要的法律风险。
二、中介代收房款合同有效么
中介代收房款合同是否有效，需依据具体情形判断。
若中介有合法授权，合同通常有效。一方面，买卖双方与中介在合同中明确约定中介可代收房款，且约定内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家、集体和他人合法权益，该约定是各方真实意思表示，那么此代收房款合同条款合法有效。例如，在合同里详细写明中介代收房款的条件、方式、交付时间等内容。
另一方面，即便合同未书面约定，但买卖双方通过其他方式，如口头授权等，明确让中介代收房款，且后续双方以实际行动履行了该代收行为，这也可认定中介代收房款合同有效。
然而，若中介没有合法授权而擅自代收房款，合同则可能无效。若买卖双方未给予中介代收房款的权利，中介自行收取，这侵犯了买卖双方的权益，该代收行为不受法律保护。同时，若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，合同同样无效。
三、中介找的房子找谁签合同
通过中介找房子，通常与房东或房屋产权人签订合同。中介只是提供居间服务，促成租客与房东达成租赁交易。
若房东本人能到场，租客应仔细查看其身份证和房产证，确认房东身份和房屋产权情况，无误后直接与房东签订合同。合同中需明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款。
有时房东无法亲自签订合同，委托他人代签。这种情况下，代签人需提供房东的授权委托书，以及房东和代签人的身份证复印件，以证明其有合法的代理权限。租客要认真审核授权委托书的内容和真实性，再与代签人签订合同。
还有种情况是转租。若租客租的是转租的房子，需让转租人提供原租赁合同和房东同意转租的书面证明，然后与转租人签订转租合同，但要注意转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。
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