房子中介收了合同可以代签吗？中介代签房屋合同要分情况。有当事人明确书面授权，且写明具体事项等，代签在授权范围内合法有效，后果由委托人承担；无授权或越权代签属无权代理，需看当事人是否追认；欺诈胁迫代签可撤销，关键看有无合法授权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介收了合同可以代签吗
中介能否代签房屋合同需分情况判断。
若中介获得了当事人的明确授权，有书面的授权委托书，且委托书中明确了代签合同的具体事项、权限范围和期限等内容，那么中介代签合同的行为在授权范围内是合法有效的。这种情况下，代签合同所产生的法律后果由委托人承担。
然而，如果中介没有取得当事人的授权或者超越了授权范围进行代签，那么该代签行为属于无权代理。对于无权代理签订的合同，若当事人事后追认，则合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，若中介以欺诈、胁迫等手段代签合同，损害当事人利益，该合同可被撤销。当事人发现后，可通过法律途径维护自身权益。所以，判断中介能否代签合同，关键在于是否有合法有效的授权。
二、中介怎么知道房屋合同编号的
中介获取房屋合同编号通常有以下几种途径：
其一，若中介参与了房屋合同的签订过程，在合同签署时，合同编号会清晰呈现在合同文本上，中介能够直接看到。在合同签订现场，各方会在合同上签字盖章，中介作为参与方，有机会接触并知晓合同编号。
其二，中介公司内部的管理系统记录。在促成房屋交易时，中介会将房屋合同的相关信息录入公司系统，其中就包含合同编号。公司为了管理和跟进交易流程，会对这些信息进行详细记录和保存，中介可通过登录公司系统查询到合同编号。
其三，与交易双方沟通。中介可以向房屋交易的买卖双方或租赁双方询问合同编号。由于合同是双方签署的，他们手中持有合同，知晓合同编号，中介礼貌询问通常能获取到相关信息。
三、杭州中介办理租房合同要多久
杭州中介办理租房合同所需时间不固定，受多种因素影响。
若资料齐全、流程顺利，通常1至3天可完成。房东和租客对合同条款无异议，证件材料完备，双方能迅速达成一致并签字，中介也能及时完成合同的拟定和审核，整个过程就会较快。
若情况复杂，所需时间会延长。比如房东或租客对合同条款存在分歧，需要反复协商修改；或者提供的证件材料不完整、存在问题，需要补充或重新办理；又或者涉及房屋产权证明等需要核实的情况，办理时间可能会达到一周甚至更久。
为加快办理进程，建议在找中介前，房东准备好房屋产权证明、身份证等相关证件，租客准备好有效身份证件。双方在协商过程中保持积极态度，尽快确定合同条款。
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