房子给中介售卖合同能取消吗？房子给中介售卖合同能否取消要依具体情形判断。若合同约定解除条件达成、中介严重违约或双方协商一致，可取消合同。若因卖方自身原因取消且不符合解约情形，可能担责，需综合多方面考量。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子给中介售卖合同能取消吗
房子给中介售卖合同能否取消，需依据具体情形判断。
若合同中约定了解除条件，当条件达成时，可按约定取消合同。比如合同规定中介在一定期限内未完成规定的推广工作，卖方有权解除合同，此时若中介未达标，卖方就能取消。
依据法律规定，在特定情况下当事人可解除合同。若中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋交易的重要信息、未经授权擅自与他人签订交易意向等，损害了卖方权益，卖方可行使法定解除权取消合同。
若双方均同意取消合同，通过协商一致，签订解除协议，也能取消售卖合同。不过要注意，若取消合同是因卖方自身原因，且不符合合同约定或法定解除情形，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介的合理损失等。
因此，是否能取消合同要结合合同约定、中介行为以及双方协商情况综合考量。
二、和租房中介签合同录音有效吗
和租房中介签合同录音通常是有效的。在法律上，录音属于视听资料，是法定的证据形式之一。
有效的录音证据需满足一定条件。首先，录音内容要清晰明确，能够完整准确地反映与合同相关的重要信息，像租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、租赁期限等。其次，录音的取得方式必须合法，不能通过侵犯他人隐私或违反法律禁止性规定的手段获取。若采用威胁、强迫等非法方式取得录音，该录音将不被法院认可。
另外，录音证据通常不能单独作为认定案件事实的依据，还需要其他证据进行佐证。比如，若录音中提到租金支付方式，还需有转账记录等证据相互印证。
不过，不同案件具体情况不同，法官会结合案件整体情况对录音证据的证明力进行综合判断。如果录音能与其他证据形成完整证据链，其证明效力会大大增强。因此，和租房中介签合同录音在满足法定条件下是有效的证据。
三、卖房怎么签合同定金交给中介
卖房时若将定金交给中介，签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出卖方、买方和中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确各方权利义务。
2. 定金条款约定：详细写明定金金额、支付方式和时间。明确约定定金是由买方交给中介代收，同时规定中介代收定金后的保管责任和处理方式。比如，若交易成功，中介应将定金转交给卖方；若交易失败，需按约定退还定金。
3. 违约责任：对三方的违约责任进行明确约定。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。中介若存在不当行为导致交易受损，也要承担相应赔偿责任。
4. 交易流程和条件：在合同中明确房屋交易的流程、时间节点和条件，如办理产权过户、交付房屋等环节，保障交易顺利进行。
5. 争议解决方式：约定好发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，确保自身合法权益。
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