中介和新房签合同吗？中介与新房签合同分情况。一般中介会和开发商签委托销售合同，明确销售范围、佣金等内容，保障双方权益。中介有时也和购房者签居间服务合同，促成交易收费用，未促成或收成本费，依约而定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和新房签合同吗
中介与新房是否签合同，需分情况来看。
通常情况下，中介与开发商会签订合同。在新房销售中，开发商为拓展销售渠道，常委托专业中介机构帮忙销售房屋。双方会签订委托销售合同，明确各自权利义务。合同内容一般包含委托销售范围、期限、中介佣金标准、支付方式，以及双方违约责任等。这既能保障开发商顺利卖房，也让中介能按约定获取报酬。
中介与购房者之间，有时也会签订相关合同。比如中介促成购房者与开发商交易，会与购房者签订居间服务合同，约定中介为购房者提供房源信息、带看房屋、协助签约等服务，购房者按约定支付中介费用。若未促成交易，中介可能仍会基于已提供服务收取一定成本费用，但具体依合同约定。
总之，中介在新房销售环节，常需与开发商、购房者签订合同来规范各方行为和保障权益。
二、中介说房怎么签合同
与中介签订购房合同可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时也要核实买卖双方的身份信息。
2. 确定合同条款：
- 标的条款：明确房屋的地址、面积、户型、产权状况等基本信息。
- 价格条款：清晰约定房屋的总价、付款方式、付款时间等。
- 中介服务条款：写明中介的服务内容、服务费用及支付方式，明确中介的义务和责任。
- 违约责任条款：约定买卖双方及中介违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。
- 争议解决条款：确定发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。
3. 审查合同细节：查看合同中是否存在模糊不清或不合理的条款，对于不理解的内容及时要求中介解释清楚。
4. 签字盖章：合同各方确认无误后，在合同上签字或盖章。如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存合同：各方分别留存一份合同原件，以便日后查阅和维权。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、买房是中介做合同吗
买房时不一定由中介做合同。这取决于购房交易是否通过中介进行，以及买卖双方的具体约定。
若通过中介购房，中介通常会提供合同。正规中介一般有标准的房屋买卖合同模板，其内容涵盖双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。中介提供合同能保障交易符合法律法规，避免关键条款缺失。不过，即便中介提供合同，买卖双方也需仔细审查，确保自身权益。
若未通过中介，买卖双方可自行起草合同，也能委托律师拟定。自行起草时，要保证合同条款完整、合法，否则可能引发纠纷。委托律师拟定，能确保合同条款严谨、合法，有效保障双方权益，但需支付一定费用。
总之，买房合同由谁制作没有强制规定，关键是合同内容要合法、明确，以保障交易顺利进行。
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