租房合同中介费能退吗？租房合同中介费能否退还取决于具体情况。若中介促成合同成立，通常不能退。但中介未如实报告、隐瞒关键信息，或因不可抗力合同无法履行，以及服务未达约定标准时，可协商退还部分或全部中介费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费能退吗
租房合同中介费能否退还需视具体情况而定。
若中介已按约定促成租房合同成立，根据法律规定，中介有权收取中介费，一般不能退还。因为中介完成了居间服务，为租客和房东搭建了交易桥梁，促成双方达成租房协议，其服务已完成，收取报酬合理合法。
然而，存在几种可退还中介费的情形。一是中介未如实报告重要事项，故意隐瞒影响合同订立的关键信息或提供虚假情况，损害了租客或房东的利益。在此情况下，不仅可以要求退还中介费，还能要求中介承担损害赔偿责任。二是因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致租房合同无法履行。这种情况下，中介虽完成促成合同订立的服务，但合同最终未能实际履行，可与中介协商退还部分或全部中介费。三是若中介服务未达到合同约定标准，如未协助办理必要手续等，租客也可依据合同约定要求退还部分中介费。
二、谁认中介购房合同有用
一般情况下，经双方当事人真实意思表示且不违反法律法规强制性规定和公序良俗的中介购房合同是有用的，具有法律效力。
首先，对买卖双方而言，合同明确了双方在购房交易中的权利和义务。比如，卖方需按约定时间和条件交付房屋，买方要按规定支付房款。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。
其次，对于中介方，合同确定了其服务内容和应收取的报酬。中介有义务为买卖双方提供真实的房源信息、协助办理相关手续等。若中介未履行合同约定的服务，买卖双方也可要求其承担相应责任。
不过，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，则可能被认定无效。此时，合同自始不具有法律约束力。
总之，合法有效的中介购房合同对保障各方权益、规范购房交易流程起着重要作用。
三、租房用中介的合同签吗
租房时可以使用中介提供的合同，但需谨慎审查。
中介提供的合同通常是根据行业规范和常见条款拟定，具有一定的规范性和完整性，能涵盖租赁双方的基本权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等重要内容，使用这类合同可提高签约效率。
不过，使用中介合同存在一定风险。部分中介可能为维护自身或房东利益，在合同中设置对租客不利的条款，如不合理的违约责任、额外费用等。所以签订前，要仔细阅读合同各项条款。查看租金及支付方式是否与协商一致，房屋维修责任归属是否明确，押金退还条件是否合理等。若发现不公平或模糊条款，应及时与中介和房东协商修改。
若对合同条款不确定或有疑问，可咨询专业律师。若条件允许，也可自行拟定合同或请律师代拟，确保合同能充分保障自身合法权益。
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