房屋买卖合同按手印有效果吗？房屋买卖合同按手印具法律效力，签名、盖章、按手印在合同订立上效力等同。按手印能证明当事人认可合同，满足生效要件时，仅按手印合同也有效。建议签约时签名按印兼具，合同内容明确，纠纷时可作证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同按手印有效果吗
房屋买卖合同按手印具有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印在合同订立上具有同等的法律效力。
按手印能证明当事人对合同内容的认可和同意，是当事人真实意思的表示。只要合同满足生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，即便没有签字或盖章，仅按手印也能使合同有效。
不过，为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时，建议尽量同时具备签名和按手印，且确保按印清晰可辨。同时，合同内容应明确具体，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若发生合同纠纷，按手印的合同可作为重要证据，维护当事人合法权益。
二、农村房屋买卖合同有没有效力
农村房屋买卖合同的效力需依具体情况判定。
一般而言，同一集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖合同，只要合同签订系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法权益，该合同通常有效。因为同一集体成员彼此在资格上没有障碍，交易符合集体土地管理的相关原则。
若农村房屋卖给本集体经济组织以外的人，合同效力要分情况讨论。卖给城镇居民，由于我国严格限制宅基地向城市居民流转，此类合同通常会被认定无效。因为宅基地具有福利性和社会保障功能，旨在保障本集体成员的居住需求，城镇居民购买农村房屋会破坏这种制度设计。
卖给其他集体经济组织成员，目前司法实践存在争议。部分观点认为合同无效，因为宅基地的使用主体特定，跨集体转让与现行土地政策不符；也有观点认为应考虑实际情况，若交易未损害集体利益且符合一定条件，不宜简单认定无效。
总之，农村房屋买卖合同效力判定复杂，需综合多方面因素考量。
三、房屋中介签订买卖合同有效吗
房屋中介签订的买卖合同是否有效，需分情况判断。
若中介受当事人委托，以当事人名义签订合同，且有合法有效的授权委托手续，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么合同有效，相关法律后果由委托人承担。比如，业主出具委托书让中介代签房屋买卖合同，中介按委托要求签订，该合同对业主具有约束力。
若中介未经授权或超越授权范围签订合同，事后未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力。但如果相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如，中介持有业主的房产证等材料，让买家有理由相信其有代理权，此时合同有效。
若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，即使是中介签订，合同也无效。比如，中介与一方当事人恶意串通，抬高房价损害另一方利益，该合同无效。
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