中介公司会有购房合同吗？中介公司一般有购房合同，作为居间服务方，提供格式化合同能明确各方权利义务。合同涵盖房屋交易及中介服务相关条款。买卖双方并非必须用中介合同，也可自拟或请律师起草，但要谨慎确保合法合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介公司会有购房合同吗
中介公司通常会有购房合同。在房产交易中，中介公司作为居间服务方，为促成买卖双方交易，会提供格式化的购房合同。这是因为规范的交易流程需要以书面合同明确各方权利义务，保障交易安全与顺利进行。
一方面，中介公司准备的购房合同一般涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，有助于买卖双方清晰交易内容。另一方面，这类合同也会对中介服务的内容、费用及违约责任等作出约定，保障中介自身权益。
不过，虽然中介有合同，但买卖双方并非必须使用中介提供的合同。双方也可自行拟定合同或聘请律师起草，只要合同符合法律法规要求，具备必要条款，同样具有法律效力。但自行拟定合同需谨慎，要确保合同条款完整、准确，避免出现法律风险。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、房子与中介合同能否私卖
与中介签订合同后，通常不能私自卖房。一般与中介签订的合同包含独家代理或一般委托等不同类型，无论哪种，都具有法律效力，对双方产生约束。
若签订独家代理合同，在约定代理期限内，卖方将房屋销售权独家授予中介，私自卖房属于违约行为。中介为促成交易投入了人力、物力和财力，卖方私卖会损害其利益。此时中介有权依据合同追究卖方违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。
即便签订的是一般委托合同，也有告知中介的义务。若不告知而私卖，可能构成对中介的隐瞒和违约。中介在履行合同过程中为卖方提供服务，如推广房屋、带客户看房等，卖方私卖会使中介的努力付诸东流。
所以，在与中介签订合同后，应遵守合同约定。若想私卖，需先与中介协商解除合同或取得其同意，避免陷入法律纠纷，承担不必要的法律责任。
三、签订租房合同中介收费吗
签订租房合同中介是否收费，取决于具体情况。
一般而言，若通过中介促成租房合同签订，中介通常会收取费用。依据《中华人民共和国民法典》，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。实践里，常见的收费方式是向租客、房东一方或双方收取一定比例的月租金作为中介费。
不过，并非所有情形下中介都会收费。比如租客与房东自行达成租房意向，仅借助中介拟定合同文本或办理相关手续，这种情况下中介可能不收取费用，或仅收取少量的服务费。另外，若中介未能促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
所以，签订租房合同中介是否收费要依据与中介的约定、中介在租房过程中实际提供的服务内容来确定。在与中介接触时，应提前明确收费标准和方式，避免后续产生纠纷。
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