买房如何挂中介合同呢？将房子挂到中介出售，签订合同步骤为：选信誉好、有资质的中介；协商合同条款，涵盖委托期限等；拟定合同，确保条款完整明确；双方确认无误后签字盖章，有共有人需共同签字；双方各留存一份合同。签前要细阅条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房如何挂中介合同呢
将房子挂到中介出售，需按以下步骤签订合同：
1. 选择中介：要挑选信誉良好、有资质的中介公司。可通过查看其营业执照、行业口碑、经营时间等进行判断。
2. 协商合同条款：与中介协商合同具体内容，主要条款应涵盖委托期限、委托价格、中介服务内容、佣金标准及支付方式等。其中，明确委托价格时要参考周边房价和市场行情；确定中介服务内容时，如是否包括房屋推广、带看安排等。
3. 拟定合同：可由中介提供合同文本，也可自行拟定，但都要确保条款完整、明确。合同中要详细写明双方权利义务，比如中介有义务保障房屋信息安全，房主有义务提供真实准确的房屋资料。
4. 签订合同：双方确认合同条款无误后，签字或盖章，合同即生效。若有共有人，需所有共有人共同签字。
5. 留存合同：合同签订后，房主和中介各执一份，以便后续出现问题时查阅。
签订合同前，务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
二、中介房东换合同违法吗
中介房东换合同是否违法需分情况判断。
若换合同是双方协商一致的结果，且遵循了平等、自愿、公平等原则，新合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，这种情况下换合同不违法。因为合同本质是双方意思表示一致的协议，经协商变更合同是常见且合法的行为。
若中介房东未经另一方同意擅自更换合同，这就涉嫌违法。一方面，违反了合同的约定，合同一旦签订对双方具有法律约束力，未经对方许可不得擅自变更；另一方面，可能构成欺诈。例如中介房东通过更换合同条款，使对方在不知情的情况下承担更多义务、减少权利，这侵犯了对方的合法权益。被侵权方有权要求按照原合同履行，也可追究其违约责任，要求赔偿因更换合同造成的损失。
总之，中介房东换合同是否违法，关键在于是否遵循法定程序和当事人意愿。
三、中介租房需要签合同吗
中介租房需要签合同。签订合同能明确各方权利义务，保障当事人合法权益。
从租客角度，与中介签订合同可保障自身权益。合同会明确租金、租期、支付方式等核心条款，避免中介随意涨租、提前解约等情况。若在租房过程中遇到房屋设施损坏维修等问题，合同可作为依据要求中介或房东履行义务。
对中介而言，合同同样重要。它规定了中介的服务内容与收费标准，避免租客事后以各种理由拒付中介费。同时，合同也能约束租客行为，若租客违反合同约定，中介可依据合同追究责任。
对于房东，与中介签订委托合同，能明确中介的代理权限和责任。中介应按照合同约定寻找合适租客，并负责租金收取、房屋维护等事宜。若中介未履行合同义务，房东可依据合同追究其违约责任。
所以，为保障各方权益，中介租房时务必签订合同。
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