卖房怎么挂网和中介签合同？卖房挂网及与中介签合同有相应步骤。挂网可选专业网站或平台，注册账号填房屋信息、上传照片、明确价格产权等，审核通过后展示。与中介签合同要选有资质的，明确委托等内容，界定违约责任后签字盖章。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房怎么挂网和中介签合同
卖房挂网及与中介签合同，可按以下步骤进行。
挂网卖房，可选择房产类专业网站、房产交易平台等。先注册账号，按平台要求如实填写房屋基本信息，如地址、面积、户型、朝向等；上传清晰的房屋照片，包括室内各房间、小区环境等；明确房屋价格、是否有抵押等产权情况，之后提交审核，审核通过后房屋信息便会在网上展示。
与中介签合同，要选择有资质、信誉好的中介公司。仔细审查中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等。签订合同时，明确委托方式和期限，是独家委托还是非独家委托。详细约定双方权利义务，如中介应承担的推广、带看等服务内容，卖方应提供的真实产权等信息。明确佣金标准和支付方式，避免后期产生纠纷。合同中要对违约责任进行清晰界定，例如若中介未按约定完成服务、卖方中途解除委托等情况应承担的责任。最后，双方确认无误后签字盖章，合同生效。
二、跟中介签了卖房合同怎么退
与中介签订卖房合同后想退房，可参考以下途径：
第一，协商解决。主动和中介以及买方沟通，清晰说明退房原因。若对方同意解除合同，需签订书面解除协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。比如约定好已支付费用的退还方式和时间等。
第二，查看合同约定。仔细研究合同里关于解除合同的条款，若存在约定解除情形，如买方未按约定时间付款等，可依约解除合同。同时要注意按照合同规定的程序和期限通知对方。
第三，法律规定的法定解除权。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或一方存在根本违约行为，如中介隐瞒重要信息、买方欺诈等，可依据法律规定解除合同。但需有充分证据证明对方违约行为，必要时可咨询律师或通过诉讼解决。
解除卖房合同可能涉及违约责任和赔偿问题，操作前要谨慎考虑，避免给自己带来不必要的损失。
三、买房佣金没中介有没有合同
买房时中介未提供佣金合同存在多种情况。从法律角度，正规中介服务通常应签订书面合同，合同会明确服务内容、佣金数额及支付方式等关键信息，以保障双方权益。
若中介未与购房者签订佣金合同，可能存在一定风险。对购房者而言，缺乏书面合同约束，在后续支付佣金环节可能产生争议，如中介随意提高佣金比例，购房者难以维权。从法律证据层面，书面合同是重要证据，没有合同，若发生纠纷，购房者可能面临举证困难。
不过，即便没有书面合同，若购房者与中介存在口头约定，且有聊天记录、通话录音等能证明约定内容，也可作为证据。若中介已提供符合约定的服务，购房者仍需按约定支付佣金；若中介未完成服务，购房者有权拒绝支付或要求减少佣金。
建议购房者在与中介合作时，要求签订正式佣金合同，明确双方权利义务，避免日后纠纷。若已出现未签合同的情况，注意收集相关证据以维护自身合法权益。
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