房产中介合同怎么做？制定房产中介合同要点包括明确双方信息、服务内容、委托期限、佣金及支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式。合同内容要清晰准确合法，签前双方应细阅，必要时可咨询律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同怎么做
制定房产中介合同需包含以下要点：
1. 合同双方信息：明确委托人和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容：详细列出中介公司提供的服务，如寻找房源、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。
3. 委托期限：规定合同的有效期限，明确中介公司在该期限内为委托人提供服务。
4. 佣金及支付方式：约定中介服务的佣金数额或计算方式，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：明确委托人有权要求中介公司如实提供房源信息，中介公司有义务保护委托人隐私和商业秘密等。
6. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如委托人未支付佣金的违约责任，中介公司未完成服务的赔偿责任等。
7. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同内容应清晰、准确、合法，避免模糊和歧义条款。在签订合同前，双方需仔细阅读各项条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师，以制定出完善且符合法律规定的房产中介合同。
二、房管局有中介合同吗
房管局通常备有中介合同范本。房管局作为房地产市场的管理部门，为规范房屋中介交易行为，保障交易双方合法权益，会制定并提供标准的中介合同样本。
这些合同范本是根据相关法律法规制定的，涵盖了房屋中介交易中常见的条款和事项，如委托事项、中介服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等。使用房管局提供的合同范本，能让交易更加规范、公平，减少因合同条款不明确引发的纠纷。
不过，房管局的中介合同范本只是参考，交易双方和中介机构在实际签订合同时，可以根据具体交易情况对合同条款进行补充、修改和调整，但前提是修改内容不能违反法律法规的强制性规定。同时，市场上各中介机构也可能有自己拟定的合同版本，但也需要符合法律要求。
三、房产中介有合同费吗
房产中介可能收取合同费，但并非普遍存在。通常，房产中介提供服务后，主要收费项目是中介服务费。这笔费用是中介促成买卖双方或租赁双方达成交易后应得的报酬。
部分情况下，中介收取合同费可能有其理由。比如，中介为客户精心拟定符合法律规定、详细且能保障双方权益的合同，其中投入了人力和专业知识，可能会收取一定费用。不过，这需要在服务前与客户明确说明，并取得客户同意。
如果中介未提前告知而擅自收取合同费，客户有权拒绝支付。同时，根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。所以，客户在与中介合作时，要提前了解清楚各项收费情况，明确收费的合理性和合法性。
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