房子中介阴阳合同有效吗？房子中介阴阳合同效力依情况而定。阳合同常因非真实意思、为逃税等违法目的而无效；阴合同若体现真实意思且不违法违规则有效。但签阴阳合同风险大，中介、买卖双方都可能面临处罚，甚至担刑责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介阴阳合同有效吗
房子中介阴阳合同的效力需根据具体情况判断。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。
通常，阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。它往往是为了逃避国家税收等非法目的而签订，属于以合法形式掩盖非法目的的合同，违反了法律法规的强制性规定，所以不具有法律效力。
阴合同如果内容是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么阴合同是有效的，受法律保护。
不过，签订阴阳合同存在很大法律风险。对于中介而言，这可能违反行业规范和相关监管规定，面临行政处罚。对于买卖双方，一旦产生纠纷，合同效力认定会带来不确定性，还可能面临补缴税款、罚款等处罚。若涉嫌犯罪，还会被依法追究刑事责任。
总之，房子中介阴阳合同中阳合同一般无效，阴合同可能有效，但签订阴阳合同存在诸多风险和法律后果。
二、房东和中介有什么合同吗
房东和中介通常会签订两种常见合同。
一是委托合同，即房东委托中介寻找租客、代为管理房屋等。在这种合同关系里，中介受房东委托开展相关业务，有义务按房东要求和指示行事，比如以合适价格出租房屋。中介需向房东报告委托事务处理情况，若促成房屋出租，可依约收取报酬；若未完成委托事项，除非另有约定，不得要求报酬，但可要求房东支付必要费用。
二是居间合同，中介作为居间人，为房东和租客提供订立合同的媒介服务。中介的主要职责是向房东和租客如实报告有关订立合同的事项。若中介促成房东与租客订立合同，房东应按约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
合同的具体条款和双方权利义务会因情况不同而有差异，签订时双方都应仔细审查合同内容，明确各自责任和权益。
三、怎么和房租中介解除合同
和房租中介解除合同，可根据不同情况处理：
- 协商解除：与中介友好沟通，双方就解除合同达成一致，明确解除时间、费用结算等事项，签订解除协议，避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同条款，若出现约定可解除合同的情形，如中介未按约定提供服务等，按合同约定程序通知中介解除合同，并保留相关证据。
- 法定解除：依据法律规定，若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可直接通知中介解除合同。若中介有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同的效力。
无论哪种方式解除合同，都要注意留存证据，如聊天记录、书面通知等。若解除合同过程中产生争议，无法协商解决，可寻求法律途径，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。
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