房贷可与中介签合同吗？房贷可与中介签合同，要依情况判断性质和效力。若为居间服务可签居间合同，只要双方意愿真实、内容合法就有效；借款合同不能与中介签。签合同时，客户要明确条款、仔细审查，有疑问咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷可与中介签合同吗
房贷可以与中介签订相关合同，但要根据具体情况判断合同性质和效力。
若中介仅为提供信息、促成贷款业务的居间服务，可与中介签订居间合同。在此类合同里，中介的职责是向客户报告订立房贷合同的机会或提供订立合同的媒介服务，客户则需按约定支付报酬。该合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，就是有效的。
然而，若涉及房贷的借款合同，不能与中介签订。借款合同的主体应是贷款人与银行等金融机构，中介无权作为借款合同的一方与客户签约。
与中介签合同时，客户需注意明确中介服务的具体内容、费用标准、违约责任等重要条款。仔细审查合同条款，避免陷入不合理或存在风险的合同约定。若对合同条款有疑问，建议咨询专业律师。
二、房产中介合同能作假吗
房产中介合同不能作假。从法律层面看，作假的合同违背了诚实信用原则，不具有合法性。
若房产中介合同作假，首先在民事方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，作假方需承担返还财产、赔偿损失等责任。
其次，从刑事角度分析，若中介合同作假情节严重，可能构成合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将面临刑事处罚。
再者，从行业规范来讲，房产中介行业有相应的监管制度和行业准则，合同作假属于严重违规行为，相关部门会对涉事中介机构和人员进行处罚，如罚款、吊销执业资格等。
总之，房产中介合同作假不仅会引发法律纠纷，损害当事人的合法权益，还会破坏市场秩序，涉事者将承担不利的法律后果。
三、中介留租房合同有效吗
中介留存租房合同通常是有效的。在房屋租赁交易中，中介留存合同属于常见做法，具有多方面的合理性与合法性。
从合同效力角度，只要租赁合同本身是各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，合同自成立时生效，不受中介留存行为影响。中介留存合同是为了对租赁交易进行记录和管理，便于后续可能的服务跟进、纠纷处理等工作。
从中介的职责来看，留存合同能保证其服务的完整性和连续性。比如在租赁期间，若出现租金支付纠纷、房屋维修问题等，中介可依据留存合同明确各方权利义务，协助解决问题。同时，留存合同也有利于行业监管和规范，可作为中介业务合规的证明材料。
不过，中介有义务妥善保管留存的合同，保护当事人的隐私和商业秘密。若因中介保管不善导致合同信息泄露，给当事人造成损失，中介需承担相应的法律责任。
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