中介卖新房合同该和谁签？中介卖新房涉及不同合同，签约对象有别。中介服务合同和中介公司签，约定服务内容与费用；购房合同和开发商签，规定房屋交易核心内容。实际操作中，审查合同条款很重要，要留意各项关键事项。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖新房合同该和谁签
中介卖新房时，涉及不同类型的合同，签约对象也有所不同。
若签署的是中介服务合同，通常是和中介公司签订。该合同主要约定中介为购房者提供新房信息、带看房屋等服务内容，以及中介应收取的服务费用等条款。明确双方在中介服务过程中的权利和义务，保障中介按约提供服务，购房者按约支付费用。
而购买新房的购房合同，则是和开发商签订。因为开发商是房屋的出售方，购房合同规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准等核心内容，确定买卖双方在房屋交易中的权利和责任。
在实际操作中，务必仔细审查合同条款，确保自身权益。与中介签合同时，要留意服务内容、费用明细和违约责任；和开发商签购房合同时，要关注房屋质量、交付条件和产权办理等重要事项。
二、中介租房合同有权收回吗
中介是否有权收回租房合同，需依据具体情况判断。
若中介作为合同一方当事人，在特定情形下有权收回合同。比如合同约定了中介可收回合同的条件，当条件达成时，中介依约有权收回。若租客严重违约，如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途且拒不改正等，损害中介合法权益，中介为维护自身权益也可能收回合同。
然而，若合同无相关收回约定，且租客无违约行为，中介一般无权随意收回合同。租房合同是明确租赁双方权利义务的重要凭证，租客和房东都需持有，以保障各自权益。中介收回合同可能导致租客在合同履行过程中缺乏依据，无法有效维护自身合法权益。
若中介收回合同引发纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径处理。
三、买房和中介需要签合同吗
买房和中介是否签合同，取决于具体情况，但通常建议签订合同。
从法律角度看，签订合同是保障双方权益的有效方式。与中介签订合同，能明确双方权利和义务。合同会详细规定中介服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、陪同过户等，避免服务过程中出现职责不清的状况。
对于购房者，合同可约束中介行为。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，合同能保障购房者个人信息安全，防止中介泄露信息。
对中介而言，合同可保障其合法权益。若购房者通过中介获取房源后，私下与卖方交易，中介可依据合同要求购房者支付相应报酬。
不过，若只是简单咨询中介获取少量信息，未要求中介提供进一步服务，可不签订合同。但进行复杂购房交易，涉及中介提供多项服务时，为避免纠纷，应签订合同。
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