中介转租的房子谁签合同？中介转租房子涉及三方主体，签合同分两种情况。若为居间角色，租客与房东签租赁合同，中介签居间合同；若中介转租，需与租客签转租合同且要获房东同意。租客签约要查看证明，明确关键条款，审查合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介转租的房子谁签合同
中介转租房子时，通常涉及三方主体，签合同情况如下：
若中介仅为居间角色，促成租客与房东达成租赁交易，由租客与房东签订租赁合同，中介与租客、房东分别签订居间合同，明确中介提供的居间服务内容、费用等事项。
若中介是从房东处承租房屋后再转租给租客，此时中介作为转租方，需与租客签订转租合同。不过，中介转租需取得房东同意，否则房东有权解除与中介的租赁合同，租客可能面临被要求搬离的风险。
在签合同时，租客要注意查看中介是否有房东同意转租的书面证明，合同中应明确租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等关键条款，以保障自身合法权益。同时，要仔细审查合同条款，避免出现不公平或不合理的约定。
二、房产中介的合同如何购买
房产中介合同并非通过购买获得。通常，在房产中介服务中，当委托人与房产中介达成合作意向后，中介会提供合同文本。这是基于双方的服务委托关系而签订的具有法律效力的协议。
正规的房产中介一般会准备好符合相关法律法规要求的合同模板。这些模板往往是根据当地房地产交易管理部门和相关法律规定制定的，涵盖了双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等重要条款。
委托人在签订合同前，要仔细审查合同条款。明确中介需提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户手续等；确认服务费用的金额、支付方式和时间；查看违约责任的约定，保障自身权益。
若对合同条款有疑问或不满意的地方，可与中介协商修改。必要时，也可咨询专业律师，确保合同公平、合法、合理。总之，房产中介合同是在双方协商一致的基础上签订，并非买卖交易的对象。
三、什么是中介租房合同纠纷
中介租房合同纠纷指在通过房屋中介租赁房屋过程中，因合同相关事宜产生的争议和矛盾。
从主体方面，可能是租客与中介之间，也可能是房东与中介、房东与租客借助中介产生纠纷。从纠纷类型看，常见的有以下几种：
一是合同条款争议。中介提供的合同可能存在模糊、不合理条款，比如费用明细不清，未明确中介费包含的服务内容、后续是否有额外费用等，导致双方理解不同产生纠纷。
二是服务质量问题。中介未按约定提供服务，如未如实介绍房屋情况，存在隐瞒房屋缺陷等问题；或者承诺协助办理入住手续但未履行，影响租客正常使用房屋。
三是租金及押金问题。中介可能违规操作租金，如擅自提高租金、挪用租客租金；在租客退房时，以各种不合理理由克扣押金。
四是违约责任纠纷。一方不履行合同约定的义务，如房东提前收回房屋、租客提前退租等，且不愿承担相应违约责任。
这些纠纷会给当事人带来经济损失和诸多不便，需通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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