中介签房租合同合法吗？中介签房租合同是否合法要分情况。获房东授权签的合同有效，法律后果归房东；未获授权签的合同效力待定，需房东追认；中介以自己名义签，有合法出租权合同合法，无则可能无效，中介担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签房租合同合法吗
中介签房租合同是否合法需分情况判断。
若中介获得房东书面或口头授权，以房东名义与租客签订合同，这种情况下合同合法有效。因为中介此时属于代理人，其代理行为代表房东，法律后果由房东承担。比如房东出具授权委托书，明确中介可代签合同，中介依此签订的合同受法律保护。
若中介未获房东授权，擅自以自己或房东名义签订合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。若中介从中获利且造成租客损失，租客可要求中介赔偿。
还有一种情况，中介以自己名义与租客签订合同，将自己作为出租人，若中介拥有房屋合法出租权，如从房东处合法转租且有转租权，合同合法；若没有合法出租权，合同可能被认定无效，中介要承担租客损失。
总之，中介签房租合同在有合法授权或自身有合法出租权时合法，否则可能存在效力问题。
二、中介租房签合同给谁签
中介租房签合同分不同情况。
若为直接与房东交易，由租客和房东签订租赁合同。这种情况下，中介仅充当介绍角色，促成租客与房东达成租赁意向。合同中明确双方权利义务，如房东提供符合要求房屋，租客按时支付租金等。
若通过中介的托管房业务租房，租客与中介签订合同。此时中介受房东委托，以自己名义将房屋出租。中介有义务按约定提供房屋，租客向中介履行支付租金等义务。
若与二房东签合同，要确认二房东是否有转租权。有房东书面同意转租证明，合同有效；无相关证明，房东可解除原租赁合同，致租客权益受损。
总之，签合同前要明确交易对象身份及权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
三、没中介怎么买房签合同
没有中介参与时，买房签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。买卖双方需提供有效身份证件，确定身份信息准确无误。出售方要证明对房屋有合法处置权，可查看房产证等相关产权证明文件。
第二，起草合同条款。合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，如定金、首付款、尾款的金额及支付时间；房屋交付时间和标准；违约责任，明确双方违约时需承担的责任。
第三，核实房屋情况。买方要实地查看房屋状况，向物业等了解房屋是否存在欠费、抵押、查封等问题。
第四，签订合同。合同内容需双方仔细阅读，确保无异议后签字。如有必要，可一式多份，双方各执一份。
第五，办理后续手续。签订合同后，按约定支付款项，及时办理房屋产权过户登记等手续，以保障自身权益。
总之，没有中介买房签合同虽有一定难度，但只要谨慎操作，明确各方权利义务，也能顺利完成交易。
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