房产中介提供什么合同？房产中介一般提供三种合同。居间合同是中介与委托人签的，明确服务内容、双方权利义务；房屋买卖合同在买卖双方交易时签，约定房屋信息、价格等；房屋租赁合同用于租赁业务，规定租赁相关条款，保障交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介提供什么合同
房产中介通常会提供以下几种合同：
1. 居间合同：这是房产中介与委托人之间签订的合同。该合同明确了中介的居间服务内容，如为委托人寻找合适的房源或买家、促成交易等。同时也规定了双方的权利和义务，例如中介有义务如实报告有关订立合同的事项，委托人在中介促成合同成立后，需按照约定支付报酬。
2. 房屋买卖合同：当中介促成买卖双方达成交易意向后，会协助双方签订房屋买卖合同。此合同详细约定了房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜等，以保障买卖双方的合法权益。
3. 房屋租赁合同：如果是涉及房屋租赁业务，中介会提供房屋租赁合同。合同中会规定租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款，明确租赁双方的权利和义务。
这些合同在房产交易或租赁过程中都具有重要的法律意义，能规范各方行为，保障交易的顺利进行。
二、中介卖房有卖房合同吗
中介卖房通常会涉及多种合同。
首先，中介与卖方之间一般会签订委托合同。此合同明确中介受卖方委托，为其寻找合适买家并促成房屋交易，规定双方的权利和义务，如中介的服务内容、费用标准，卖方的配合义务等。
其次，买卖双方达成交易时会签订房屋买卖合同。这是确定房屋买卖关系的核心合同，详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，保障双方的合法权益。
另外，在一些情况下，买卖双方和中介还会签订三方居间合同。该合同明确中介在房屋交易中的居间服务角色，以及三方各自的权利义务，包括中介应尽的审查、协助义务，买卖双方应支付的居间费用等。
所以，中介卖房过程中会有相关合同来规范各方行为和保障交易顺利进行。这些合同在法律上具有重要意义，能有效避免和解决交易中可能出现的纠纷。
三、中介签住房合同违法吗
中介签住房合同是否违法，要视具体情况判断。
若中介具备合法资质，受房东委托代理签订住房合同，且合同内容符合法律法规和当事人真实意愿，不违背公序良俗，那么中介签住房合同是合法的。在这种情况下，中介需严格按照委托权限和相关规定行事，所签合同具有法律效力，受法律保护。
然而，若中介没有合法资质，擅自以自己或他人名义签订住房合同，这是违法的。另外，即便中介有资质，但在签订合同过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害当事人或第三方利益，所签合同也可能被认定无效，中介的行为同样违法。还有，如果合同内容违反法律法规强制性规定，如涉及违法建筑出租等，合同无效，中介签订此类合同也不合法。
所以，不能一概而论地说中介签住房合同违法，需依据中介资质、委托情况、合同内容及签订过程的合法性来综合判定。
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