房租买卖合同有几种债权？房屋买卖合同涉及两类债权。买受人债权有要求交付房屋并转移所有权、质量瑕疵赔偿、解除合同及返还房款请求权；出卖人债权有收取购房款、解除合同及要求赔偿损失的权利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租买卖合同有几种债权
房屋买卖合同涉及的债权主要有以下几种：
1. 买受人的债权：
- 要求交付房屋并转移所有权的债权。买受人依约支付购房款后，有权要求出卖人按合同约定时间、条件交付房屋，并协助办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至自己名下。
- 质量瑕疵赔偿请求权。若房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿损失等违约责任。
- 解除合同及返还房款请求权。当出卖人严重违约，如无法交付房屋、房屋存在重大质量问题等符合合同解除条件的情形时，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，赔偿损失。
2. 出卖人的债权：
- 收取购房款的债权。出卖人按合同约定交付房屋后，有权要求买受人按照约定的时间、金额和方式支付购房款。
- 解除合同及要求赔偿损失的债权。若买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿因违约造成的损失。
二、购房买卖合同贷款签几本
购房买卖合同与贷款合同的签署份数有所不同。
购房买卖合同一般需签署多份。通常开发商留存两份，一份用于公司存档，另一份用于办理后续手续；购房者持有一份，作为购房的重要凭证，保障自身权益；房产管理部门备案一份，以完成房屋交易的登记手续。所以，购房买卖合同一般是一式三份。
贷款合同的份数主要取决于参与方数量。一般银行会留存两份，一份用于档案管理，另一份用于日常业务操作；购房者持有一份，明确自身的贷款权利和义务；如果有担保方，担保方也会持有一份。因此，贷款合同通常是一式三份，若涉及担保等其他情况，份数会相应增加。
实际操作中，不同地区、不同交易情况，合同份数可能存在差异。在签署合同前，建议购房者向开发商和贷款银行详细了解，确保自身持有合同，保障合法权益。
三、安置房几年可以买卖合同
安置房买卖合同生效不受时间限制，签订即具法律效力。但上市交易的时间限制各地规定不同。
有的地方规定，安置房需满5年才能上市交易。这是因为多数安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。5年的起算时间通常从房产证登记或契税完税凭证填发时间开始计算。
也有部分地区规定的时间并非5年，还有些地方没有此类交易时间限制。在没有交易时间限制的地区，安置房可以自由买卖交易；而有时间限制的地区，若未达规定时间进行交易，可能面临合同无法履行、无法过户等风险。
所以，想了解安置房具体几年能交易，需咨询当地房产管理部门，以其规定为准。
以上是关于房租买卖合同有几种债权的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
