通过中介租房合同如何写？通过中介租房，合同要明确各方权益。要点包括写明合同主体信息、房屋情况、租赁期限、租金支付等内容，明确中介服务与费用，规定各方权利义务、违约责任和争议解决方式，合同需签字盖章，签订前仔细阅读。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、通过中介租房合同如何写
通过中介租房，合同需明确各方权利义务，保障合法权益，以下是要点：
1. 合同主体：写明出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系地址和电话。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等。
3. 租赁期限：明确起始和结束日期，约定续租条件和提前终止条款。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），以及押金金额和退还条件。
5. 中介服务内容和费用：明确中介提供的服务，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用金额、支付方和支付时间。
6. 各方权利义务：出租方保障房屋安全适用；承租方合理使用房屋、按时交租；中介如实提供信息、协助解决问题。
7. 违约责任：约定各方违约情形及应承担的责任，如支付违约金等。
8. 争议解决方式：协商不成时，可选择仲裁或诉讼。
此外，合同需各方签字盖章，一式多份，各方留存。签订前仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、房产合同解约中介费谁出
房产合同解约时中介费的承担需根据具体情况判断：
1. 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，导致合同解约，居间人不得要求支付报酬，已收取的应返还，即中介费无需委托人承担。
2. 若因买卖双方中一方违约致使合同解约，通常违约方承担中介费。因为中介已促成合同成立，按照约定，违约行为不影响中介收取报酬的权利，守约方无义务支付因对方违约产生的中介费。
3. 若买卖双方协商一致解约，中介费承担可由双方协商确定。可以约定共同承担，也可由一方承担，具体比例和方式依协商结果而定。
4. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因解约，中介费承担也可由双方协商，或依据合同约定处理。若合同无约定，可能会根据公平原则，由双方分担中介费。
三、期房合同需要拍给中介吗
是否将期房合同拍给中介，要视具体情况判断。
如果中介是合同签订的居间方，为完成居间服务、协助办理后续手续，比如产权登记、贷款申请等，合理范围内提供合同拍照件是可行的。因为中介掌握完整合同信息，能更专业地履行职责，保障交易顺利进行。
但要注意风险防范。若中介索要合同照片并非履行居间服务必需，或用途不明确，轻易提供可能带来信息泄露风险。不法分子可能利用合同信息实施诈骗等违法行为，损害购房者权益。
所以，在给中介拍期房合同前，要明确中介索要合同照片的用途，要求中介对合同信息保密，必要时可签订信息保密协议。若对中介动机存疑，可拒绝提供，或与中介沟通以其他方式核实关键信息，避免合同照片流出带来潜在风险。
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