中介不签购房合同吗？中介不是购房合同签订主体，但在房屋买卖中很重要。购房合同由买卖双方签，明确交易权利义务。中介与双方签居间合同，规定服务内容、费用等。不签合同有风险，建议签规范居间合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介不签购房合同吗
中介并非购房合同的签订主体，但在房屋买卖中扮演重要角色。一般来说，购房合同由买方和卖方签订，明确双方关于房屋买卖的权利和义务。
不过，中介会与买卖双方分别签订中介服务合同，即居间合同。此合同旨在明确中介为买卖双方提供房屋交易相关服务，规定中介应履行的义务，如提供房源信息、协助办理过户手续等，同时也明确买卖双方需支付给中介的服务费用及支付方式等内容。
若中介不签居间合同，可能存在一定风险。对买卖双方而言，缺乏书面合同约束，中介可能不履行相应服务或出现服务不到位情况时难以追责；对中介来说，未签订合同也不利于保障其收取服务费用等权益。所以，为保障各方合法权益，建议买卖双方与中介签订规范的居间合同。
二、什么叫中介托房合同
中介托房合同，即中介房屋托管合同，是委托人与中介公司就房屋托管事宜达成的协议。
在此类合同中，委托人将自己的房屋委托给中介公司管理，中介公司按约定对房屋进行维护、招租等操作。委托人的主要权利是按合同约定收取租金，义务是交付符合条件的房屋给中介公司。中介公司有权在托管期限内对房屋进行使用、出租等经营活动，同时有义务按约定标准维护房屋，定期支付租金给委托人。
合同内容通常涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；托管期限，明确起止阶段；租金及支付方式，包括金额、支付周期等；双方权利义务，如委托人不得随意干扰中介公司经营，中介公司要保证房屋安全等；违约责任，若一方违约应承担的责任。这种合同能让委托人省心，不必亲自处理房屋出租事务；中介公司则可从中获取服务收益。
三、房产中介合同怎么签
签订房产中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，确认买卖双方的身份信息，防止出现主体不适格的情况。
2. 清晰服务内容：详细约定中介公司的服务事项，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等，避免因服务内容不明确产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。此外，要约定好若交易未成功，中介费用的退还方式。
4. 权利义务条款：明确买卖双方和中介公司各自的权利和义务。例如，中介公司有义务保障信息的真实性，买卖双方有义务配合中介公司完成交易。
5. 违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如中介公司未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式。
6. 争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，妥善保管合同文本，以备后续可能出现的纠纷处理。
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