买房签中介合同合法吗？买房签中介合同通常合法，它是中介提供服务、委托人付报酬的合同，受法律保护。但要合法有效，当事人需有民事行为能力、意思表示真实，内容合法。若有问题合同可能无效，签合同时要细审条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签中介合同合法吗
买房签中介合同通常是合法的。在房产交易中，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这种合同受法律保护，《中华人民共和国民法典》对中介合同有明确规定，肯定了其合法性与有效性。
不过，要确保买房签中介合同合法有效，需满足一定条件。合同双方当事人应具备相应民事行为能力，意思表示要真实，即双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如合同不能约定逃避国家税收等违法内容。
实践中，若中介公司无相关资质、合同条款存在显失公平或违反法律法规等情况，合同可能被认定无效或可撤销。所以，买房时签订中介合同要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、购房合同可以挂中介吗
购房合同本身不能直接挂在中介售卖。购房合同仅为买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，不具备物权效力，不能代表房屋产权。
若签订购房合同后想转让房屋，需分情况处理。若房屋已完成网签备案且未办理产权证书，想转手交易，需与开发商、原卖家协商，办理合同更名，但通常需满足一定条件，且很多城市为防止炒房，限制合同更名。
若房屋已办理产权证书，业主可将房屋委托给中介挂牌出售。此时，业主作为产权人，有权通过中介寻找买家，按照正规二手房交易流程，包括签订买卖合同、办理过户登记等完成交易。
总之，单纯的购房合同无法挂中介售卖，只有取得房屋产权后，才可通过中介正常交易房屋。
三、中介包期房合同跟谁签
中介包期房合同签订对象需分情况来看。
如果是中介与购房者签订合同，在这种情况下，合同主体就是中介和购房者。购房者委托中介帮忙购买期房，中介提供相关服务，双方就服务内容、费用、权利义务等进行约定并签订合同。
要是中介与开发商签订合同，当开发商委托中介对期房进行销售时，二者会签订代理销售合同。合同会明确中介的代理权限、销售任务、佣金计算方式等内容。
在签订合同前，不管是和谁签，都要确认对方的主体资格和相关资质。和中介签，要查看其营业执照、备案证明等；和开发商签，需核实其开发资质、预售许可证等。同时，仔细审查合同条款，明确双方的权利义务、违约责任等，避免日后出现纠纷，切实保障自身合法权益。
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